Kaufpreis 537.000 €
73574 Iggingen
Zimmer 6
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 537.000 €
Zimmer: 6
Größe: 205 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Iggingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken in der nahen Umgebung. Eine hohe Lebens- und Wohnqualität, sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit herrlicher Aussicht machen Iggingen zu einem idealen Standort. Gerade Schwäbisch Gmünd gewann 2014 durch die Landesgartenschau zunehmend an Attraktivität und bietet einen sehr guten öffentlichen Nahverkehr.Davon profitiert auch die Gemeinde Iggingen und ist für Pendler beispielsweise in Richtung Stuttgart durchaus attraktiv. Auch die kurzen Wege von Iggingen zur B29 und B298 sowie eine schnelle Verbindung zur A7 verstärken diesen Aspekt nochmals. Ausstattung: Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich links ein Gästezimmer und auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Ideal auch für eines der größeren Kinder.Lebensmittelpunkt des hellen Hauses bildet der große, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den nach Süden gerichteten Garten. Große Verglasungen lassen viel Licht in die Lebensräume. Hochwertige Terrakotta Fliesen in Verbindung mit den weißen Wänden tragen zu einem besonderen Wohlfühlklima bei.Die Terrasse wurde erst im Okt. 2021 mit einer neuen Pergola mit Glasabdeckungen ausgestattet. Ein Heizkamin sorgt für gemütliche Stunden.Einen besonderen Vorteil bietet die schon vorhandene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis beinhaltet ist.Über die breite Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier befinden sich die zwei Kinderzimmer, die bei Bedarf auch einfach zu drei Kinderzimmern geändert werden können. Die Kinder verfügen praktischerweise über ein eigenes Badzimmer, das mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.Die Eltern können daher über Ihr Masterbad alleine verfügen. Dieses ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Angrenzend ist das Schlafzimmer mit dem Zugang auf den nach Süden gerichteten, überdachten Balkon.Im Untergeschoss sind die Keller- und Hobbyräume, sowie der Technikraum untergebracht. Ein Carport für 2 Fahrzeuge und ein Gerätehaus runden dieses Angebot ab.Resümee: Luxuswohnen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Objekt: Dieses besondere Objekt verfügt über gleich zwei Hausseiten und ermöglicht die Symbiose der Generationen. Hier verkaufen wir die rechts Seite der Häuser- Baujahr 2006- Pergola mit Glasabdeckung Okt. 2021- Fassade gestrichen Ende 2020- hochwertige Ausstattung- Fußbodenheizung- elektrische Rolläden Haus 1- voll ausgestattete Einbauküche- große Hebeschiebetüren im Erdgeschoss- insgesamt 3 Bäder - 2007 Doppelcarport und Gerätehaus- 205 m² Wohnfläche- Nutzfläche UG gesamt 70 m²- 2022 neu renoviert an Decken und Wänden im Erdgeschoss Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
