Kaufpreis 699.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 6
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 298 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Reislingen-Neuhaus, welcher für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Gelegen im Süden von Wolfsburg, bietet dieser Stadtteil eine optimale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.Reislingen-Neuhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Nähe bietet. Die Nähe zum Stadtzentrum von Wolfsburg ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Arbeitsplätze der Stadt.Neben der guten Erreichbarkeit punktet Reislingen-Neuhaus auch mit seiner malerischen Umgebung. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine ideale Kulisse für aktive Freizeitgestaltung und Entspannung.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Die Autobahnen A 39 und A 2 sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nah- und Fernverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Mobilität in und um Wolfsburg gewährleisten.Somit sind Gebiete wie Braunschweig, Hannover und Berlin schnell erreicht.Insgesamt bietet Reislingen-Neuhaus eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Singles, die das urbane Leben mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten. Objekt: Dieses exklusive Angebot umfasst eine vollunterkellerte Villa, welche ca.1971 in Holzständerbauweise auf einem ca.2.553 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet wurde.Einige Jahre nach dem Bau (ca. 1976) wurde ein Schwimmbad auf dem Grundstück errichtet.Ca. im Jahr 1991 kam schließlich die letzte bauliche Erweiterung.Es entstand ein beheizter Wintergarten, welcher in das Wohn- und Esszimmer mündet und vollwertig zur Wohnfläche gehört.Somit besticht die Immobilie mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche und einer über 100 m² großen Terrasse.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Im Objekt selbst wurden auch hochwertige Materialien verbaut, so finden Sie z. B. einen weißen Marmorboden im Wintergarten und im Schwimmbad vor. Weiterhin sind die Türen, Fenster und sogar der Dachüberstand aus Mahagoni-Holz. Glasierte Dachziegel und Kupferrinnen runden das Bild ab.Selbstverständlich bietet Ihnen das große Grundstück auch genügend Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.Sie finden hier eine Doppelgarage und vier Stellplätze vor.Zusammenfassend finden Sie hier ein traumhaftes Wohnhaus mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung vor, welches Ihnen ebenfalls einen erstklassigen Außenbereich bietet.Weiterhin befindet sich das Grundstück in einer Waldrandlage, welches Ihnen ein Privatleben ohne Einblicke von außen ermöglicht.Überzeugen Sie sich selbst mit einer Besichtigung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
