Kaufpreis 695.000 €
77972 Mahlberg
Zimmer 9
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 9
Größe: 191 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mahlberg ist eine kleine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis.Sie liegt ca. 180m über dem Meeresspiegel und hat ca. 5400 Einwohner.Eingebettet in eine schöne Landschaft, sind Sie gleich in der Stadt und im Grünen.Öffentliche Verkehrsmittel: Ca.Kindergarten: Ca. 600mGrundschule: Ca. 450mWeiterführende Schule: Ca. 10kmEuropa Park: Ca. 10kmEinkaufsmöglichkeit: Ca. 1,9kmWaldrand: Ca. 3,4kmA5 Auffahrt: Ca. 5,5km Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Hier wird ein wunderschönes und sehr gepflegtes Haus verkauft.In jedem Stockwerk ist eine Küche, wodurch sich die Möglichkeit bietet, zwei Wohneinheiten zu gestalten.Das Grundhaus wurde ca. 1920 erbaut und seitdem stetig erweitert und erneuert. Zuletzt im Jahr 2018 mit einem weiteren Anbau und umfassenden Renovierungsarbeiten.Vor dem Zaun gibt es 3 Stellplätze.In dem großen und gepflegten Gartenbereich können Sie sich verwirklichen und für sich und Ihre Kinder ein Paradies erschaffen. Zwei Terrassen laden zur Entspannung ein. Eine ist sogar mit einer Glasüberdachung ausgestattet.2/3 des Regenwassers des Daches wird eine Zisterne vor der Haustür bzw. zwei kleine Zisternen an der Küchenwand gespeist. Die Zisterne ist neben dem Wasserschlauch in der Erde. Daneben ist der gepflasterte Sitzplatz, der vor allem zum Grillen bestens geeignet ist. Die Bodenbeläge sind hochwertig und das gesamte Haus ist sehr hell gestaltet. Die offenen Balken bilden ein wertiges Zusammenspiel von alt und neu. Eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung ist montiert. Sobald Sie eine Anfrage stellen, bekommen Sie einen Link, um das Exposé herunterzuladen. Anschließend einen weiteren, für den 3D Scan (dieser funktioniert evtl. über den Laptop besser, als über das Handy). Manchmal landen die Links im Spamordner. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
