Kaufpreis 230.000 €
69502 Hemsbach
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Komfortables Wohnen im Herzen von Hemsbach Lage: Hemsbach gehört zu den sehr beliebten Gemeinden an der idyllischen Bergstraße. Sie ist ein familienfreundlicher Wohnort mit hervorragenden vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten verbunden mit unbezahlbarem Freizeit- und Erholungswert quasi direkt vor der Tür.Die Verkehrsanbindung zu A 5 (Frankfurt - Karlsruhe), B 3 (Darmstadt - Heidelberg) sind optimal. Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km. Hemsbach verfügt über einen eigenen kleinen Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt - Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt. Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium sind vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung bietet ideale Ausgangsbasis für die Umsetzung eigener Wohnideen. Aus unmodern wird neu und schick. Haben Sie Lust darauf?Der Boden wurde mit robustem und zeitlosem Mosaikparkett in nahezu allen Wohnräumen verlegt. Es gibt viel Platz für Ihre Renovierungsideen. Objekt: Aus Altersgründen an junge aktive Hände abzugeben. Freuen Sie sich auf diese Kaufgelegenheit zum absolut fairen Kaufpreis. Die 4-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Ober/Dachgeschoss und ist mit einem Aufzug bequem zu erreichen. Lassen Sie sich im Rahmen einer gemeinsamen Wohnungsbegehung von der großzügigen Raumaufteilung und Weitläufigkeit überraschen. Das monatliche Wohngeld wurde in 2023 für ein Jahr lang auf € 686,-- gesetzt. Darin sind € 274,63 als Sonderzuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Eigentümergemeinschaft des Wohn- und Geschäftshauses sorgt schon heute für einen soliden Aufbau des Rücklagenkontos für künftig anstehende Modernisierungsmaßnahmen. Sie haben noch Fragen? Schreiben Sie uns. Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
