Kaufpreis 245.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Loft im Batschari Palais: Die Loftwohnung befindet sich im weltberühmten Batschari Palais. Hier gründete August Batschari 1834 Europas erste Zigarettenfabrik. Das Gebäude wurde durch aufwendige Modernisierung der alten Industriehallen im Jahr 2008 vollständig renoviert.Die Wohnung liegt in der ersten Etage. Sie ist barrierefrei und mit Lift sehr leicht erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung: Das Entrée mit Garderobe und Stauraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche ist getrennt vom Hauptzimmer. Die moderne Küche mit Backofen und Geschirrspüler ist neuwertig und bildet eine Nische. Die hochwertige Innenausstattung überzeugt mit einer Raumhöhe von 4 Metern, sichtbare Ziegelsteine und einem dunklen braunen Parket, die der Wohnung einen einzigartigen Industrieflair verleihen. Eine Parketttreppe führt zu einer 9 m2 grossen Gallerie, die als zusätzliche separate Wohnfläche oder für ausreichend Stauraum dient. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Objekt gehören ein praktischer und ruhiger Balkon sowie ein Kellerabteil. Im Kaufpreis nicht inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz im gleichen Gebäude für 45.000 Euro. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden (Preis verhandelbar). Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
