Kaufpreis 389.000 €
69117 Heidelberg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Hackteufel in Heidelberg befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, eingebettet in das historische Herz der Heidelberger Altstadt. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Neckar und die malerische Alte Brücke aus, die als eines der Wahrzeichen Heidelbergs gilt. Die Straße selbst ist umgeben von wunderschönen, historischen Gebäuden, die den einzigartigen Charakter dieser Stadt widerspiegeln.Man hat direkten Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Heidelberger Schloss, das majestätisch über der Stadt thront und zu den meistbesuchten Ruinen Deutschlands zählt. Nur wenige Schritte entfernt finden Bewohner eine lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen.Darüber hinaus profitieren Anwohner von der ruhigen und doch zentralen Lage, die ideale Voraussetzungen für ein Leben in der Stadt mit schnellem Zugang zu Erholungsgebieten am Neckar bietet. Die Promenade entlang des Flusses ist perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur, um die malerische Aussicht zu genießen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der es einfach macht, andere Teile Heidelbergs und der Umgebung zu erkunden. Eine perfekte Kombination aus historischem Charme, kulturellem Reichtum und modernem Stadtleben, eingebettet in eine der schönsten Kulissen Deutschlands. Ausstattung: - Malerische Altstadt Heidelbergs, direkt am Neckar- Direkte Nähe zu historischer Altstadt, kulturellen Sehenswürdigkeiten, charmantenCafés und Gassen- 83 Quadratmeter Wohnfläche- Baujahr 1971- 1. Obergeschoss- 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Küche, Balkon- ideal auch als Kapitalanlage: Kaltmiete pro qm ca. 15 - 18 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz- Balkon zum Innenhof- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz- Vorhandene Einbauküche- renovierungsbedürftig: Böden, Bad, Wände, Wohnungstür- großes zusätzliches Zimmer auf der Etage, nutzbar als Abstellraum- Heizung: Fernwärme- Hausgeld: ca. 341 € pro Monat- Errbbaurecht - ca. 856 € jährlich- Erbbauchrechtsvertrag gültig bis 2074- Sondernutzungsrecht Tiefgaragenstellplatz Objekt: Direkt an der malerischen Kulisse des Neckars, befindet sich diese 83 m² große, renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer Wohnung in der Heidelberger Altstadt. Ein Juwel für all diejenigen, die das historische Ambiente Heidelbergs hautnah erleben möchten. Die Wohnung eignet sich auch optimal zur Kapitalanlage.Das Objekt stammt aus dem Jahr 1971 und bietet die Chance, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu wohnen. Stellen Sie sich vor, Sie treten vor Ihre Haustüre und stehen unmittelbar vor dem malerischen Neckar, mit der Alten Brücke direkt in Ihrem Blickfeld. Diese Szenerie verspricht nicht nur täglich aufs Neue die unmittelbare Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Highlights der Altstadt. Die Wohnung selbst wartet darauf, in eine charmante Stadtwohnung verwandelt zu werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz. Zusätzlich haben Sie auf der Etage, außerhalb der Wohnung, noch ein weiteres Zimmer, das Sie als Abstellraum nutzen können. Der Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die das lebendige Flair der Heidelberger Altstadt schätzen und sich einen Rückzugsort direkt am Neckar wünschen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands zu werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 6 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
