Kaufpreis 625.000 €
75217 Birkenfeld
Zimmer 14
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 14
Größe: 321 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 inkl. MwSt.Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Kontaktdaten wie Telefonnummer und Email stimme ich zu Preisinformation: 5 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.300,00 EUR Lage: Birkenfeld liegt im Enztal, ca. 7 Kilometer von Pforzheim entfernt, nahe den Städten Karlsruhe (ca. 30 km), Stuttgart (ca. 50 km) und Heilbronn (ca. 70 km). Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Kindergärten sowie alle allgemeinen Schulformen sind im Ort vorhanden. Mit dem Linienbus ist die regelmäßige Anbindung zur Innenstadt Pforzheims gegeben. Die Auffahrt der Autobahn A8 erreicht man nach ca. 6 km. Sie möchten Ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns. Gerne überzeugen wir Sie von unseren umfassenden Leistungen. Objekt: Dieses gepflegte und solide Mehrfamilienhaus wurde massiv in 1927 gebaut und ist voll unterkellert. Der Umbau der Scheune in Wohnraum wurde in 1992 durchgeführt, in diesem Zuge wurde das Gebäude komplett neu verputzt. Die Stromnachtspeicheröfen sind aus dem Jahr 1992, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler.Eine Dachisolierung wurde nicht durchgeführt. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Altbau teilweise erneuert. In der Kaufpreisbemessung sind die durchzuführenden Instandhaltungsmaßnahmen berücksichtigt.Zum Wohnhaus gehören weiter noch 5 Aussenstellplätze. Alle Wohnungen sind vermietet, die jährliche Kaltmieten betragen derzeit 30.300,00 €. Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) von Käuferseite dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie schnell sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir machen darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden.Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 4,76 inkl. MwSt.Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.