Warmmiete 8.750 €
81479 München
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 8.750 €
Nebenkosten: 900 €
Kaltmiete 7.850 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR Lage: Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus.Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.Sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen. Ausstattung: _ Hochwertig angelegter Garten im Sondernutzungsrecht_ Moderne, zeitlose Designsprache_ Lichtdurchflutete Wohnräume_ Exquisite Materialien_ Umgeben von altem Baumbestand_ Separater Wohnungseingang_ Gartenhaus zur alleinigen Nutzung_ Vollholztüren von KFV mit Magnetschlössern_ Stilvolle Bäder mit höchster Ausstattungsqualität_ Küche in der Miete enthalten, keine Sonderablöse_ Exklusive Küchenausstattung namhafter Hersteller (Miele, Bora)_ Eichenparkettböden_ Hochwertige Schreinereinbauten nach Maß_ Eichparkettböden_ Fußbodenheizung_ Durchdachtes Beleuchtungskonzept_ Panoramakamin_ Separates Gästeapartment Objekt: Wohnqualität, die sich in neuen Sphären bewegt. Eine Aussage, welche diese einmalige Gartenwohnung in ruhiger Lage auf der Prinz-Ludwigs-Höhe bereits beim Betreten gerecht wird. Umgeben von dem alten Baumbestand des Sollner Villenviertels, bietet dieses drei-Parteienhaus neben dem gediegenen Wohnambiente auch einen großzügigen und mit Bedacht angelegten Garten. Ein über den Vorgarten zu erreichender, separater Zugang zu den Wohnräumen erleichtert das alltägliche Leben und schafft zudem Privatsphäre.Die ca. 190 m² große Wohnung wurde im Jahre 2022 unter der Verwendung erlesener Materialien erbaut. Dabei wurde besonders auch auf eine zeitlose sowie elegante Designsprache geachtet, welche sich vor allem in der maßgefertigten Küche und den unzähligen Schreinereinbauten widerspiegelt. Auch der offene Wohn - / Essbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier sorgen die Panoramafenster für ausreichend Tageslicht und schaffen so eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Während der kalten Jahreszeit dient der mit Gas befeuerte Panoramakamin nicht nur als eine zusätzliche Wärmequelle, vielmehr schafft er auch das Fünkchen Gemütlichkeit um die tristen Tage zu überbrücken.Die stilvolle SieMatic-Küche sowie die dazugehörigen Gerätschaften und Schränke sind in Schwarz gehalten und wurden nach Maß gefertigt. Versehen mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept und hochwertigen Elektrogeräten von Miele bzw. Bora präsentiert sich die Küche als idealer Mittelpunkt für sowohl kulinarische Ausflüge als auch alltägliche Unterfangen.Zusätzlich zu dem bereits hohen Standard der ursprünglichen Ausstattung wurde im vergangenen Jahr noch eine Vielzahl an exquisiten Einbauschränken, welche dem stilistischen Gesamtkonzept entsprechen, verbaut. Sowohl aus praktischen als auch stilistischen Aspekten komplementieren diese das stimmige Gesamtbild der Wohnung.Im Untergeschoss befindet sich neben einem Waschraum auch noch ein weiteres Zimmer, das zur freien Entfaltung beliebig genutzt werden kann.Ein im 1. Obergeschoss befindliches, ca. 45 m² großes Apartment kann als Rückzugsort, Gästewohnung oder auch als separates Arbeitszimmer zusätzlich angemietet werden.Auch wenn die Wohnung derzeit noch möbliert ist, wird sie unmöbliert übergeben. Die hochwertigen Einbauten als auch die Küche verbleiben aber ohne Ablöse in der Wohnung werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
