Kaufpreis 260.000 €
22763 Hamburg
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer & Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Willkommen in Ottensen. Cafés & Restaurants, Kunst & Kultur, Theater & Kinos - das Herz von Altona versprüht wie kaum ein anderer Stadtteil Pariser Flair, Altbaucharme und den Esprit der Moderne. Die exklusiv über Engel & Völkers vermarktete Hochparterrewohnung befindet sich in toller Elbnähe im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah am Puls der Stadt. Diese in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit zugenommene Lage bietet alles, was das Herz begehrt. So finden Sie in unmittelbarer Nähe eine große Anzahl kulinarischer Lokalitäten, vom Sterne-Restaurant über den Lieblingsitaliener, bis hin zum netten Café von nebenan. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottenser Hauptstraße im "Mercado" Einkaufszentrum, sowie lebendige Kultureinrichtungen und Begegnungsstätten ( u. a. Fabrik, Altonaer Museum, Zeisehallen ) machen Ottensen bunt und interessant, egal ob für jung oder alt. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Spritzenplatz. Die Rudolf-Steiner-Schule und das Gymnasium Altona befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete finden Sie in mehreren Parks wie zum Beispiel dem Harkenseepark, dem Fischers Park, sowie an der nahegelegenen Elbe mit ihrem Strandabschnitt Övelgönne oder dem Altonaer Balkon. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel und ist innerhalb weniger Momente in der Hamburger Innenstadt. Der Bus und der S-Bahnhof Altona sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Aufgepasst!!! Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in unmittelbarer Elbnähe könnten Sie schon bald Ihr Eigen nennen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bietet dieses ganz besondere 1-Zimmer-Apartment eine einmalige Chance! Das im Jahre 1972 entstandene Wohngebäude, besticht durch seine erstklassige Lage, ruhig mit Elbnähe und dennoch zentral gelegen. Wie eine Allee, von Bäumen geprägt, fügt sich das Ensemble nahtlos in die schöne Umgebung ein. Über eine repräsentative Eingangslobby mit Natursteinverkleidung gelangt man in die Wohnung. Besonderes Highlight ist die sehr große Fensterfront mit Zugang zum großzügigen südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet mehr als ausreichend Platz für gemütliche Sonnenstunden in entspannter Atmosphäre. Durch die vollverglaste Fensterfront mit Blick in den begrünten Vorgarten glänzt das Apartment durch seine Helligkeit und den damit verbundenen angenehmen Wohncharakter. Einbauschränke im Flurbereich und einem Keller bieten genügend Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Das Vollbad mit Dusche und die liebevolle Einbauküche bieten Ihnen ausreichend Platz zum entfalten. Ein Trocken- und Waschraum im Keller können optional genutzt werden. Die Erneuerung der Heizungsanlage zu einer Gaszentralheizung wurde bereits beschlossen und finanziert. Ein optimal zu erreichender Außenstellplatz im Innenhof, der bequem über die verschließbare Hausdurchfahrt zu erreichen ist, rundet dieses tolle Angebot ab und ist für nur 20.000 € zu erwerben. Eine super Chance für Eigentümer und Kapitalanleger, die nach etwas liebevollem und Besonderem suchen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
