Kaufpreis 349.000 €
42277 Wuppertal
Zimmer 8
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 259 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Das Haus befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Wichlinghausen in der Westkotter Straße, welche in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzentrum mit ca. 5 Minuten Fußweg liegt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi, Lidl sind innerhalb von 3-10 Minuten erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie außerdem die Autobahn und Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.Die Nachbarstädte Düsseldorf, Velbert, Mettmann, Ennepetal, Haan, Solingen und Remscheid sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Folgende Erhaltungsmaßnahmen wurden 2016 am Haus ausgeführt: - Ausbau des Dachgeschosses inkl. Verbesserung der Wärmedämmung- neue Heizungsleitungen inkl. neuer Gas-Zentralheizung - Außenwände von innen zusätzlich gedämmt- Beide Badezimmer im EG und 1. OG wurden komplett saniert - neue Wasserleitungen- neue Stromleitungen- neue Fenster (Kunststoff ISO Doppelverglasung) - Modernisierung des Innenausbaus, Decken, Fußböden, Wände Haus im Hinterhof: - neue Gas-Heizung 2016 - Vorder- und Hinterhaus erhielten ein neues Dach im Jahr 1985- Fenster 1985 Sonstiges: Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreiten unsere Baufinanzierungsspezialisten der Postbank Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot.Beschreibung Denkmalschutz: Das Objekt Westkotter Straße 191 ist ein zweigeschossiges, um 1800 erbautes Giebel-Wohnhaus in Fachwerkkonstruktion, mit Verschieferung der Straßenfassade, Verbretterung, aber auch Verputz und Satteldach. Das Gebäude gehört zusammen mit dem Nachbargebäude Westkotter Straße 193 zum unverzichtbaren Bestandteil der ältesten historischen Bebauung am Wichlinghauser Markt, ist ein Beispiel für die Bergische Fachwerkbauweise der Zeit und somit ein Zeugnis für die Geschichte Wichlinghausens. Erhaltung und Nutzung liegen daher gemäß § 2 (1) DSchG aus volkskundlichen, wissenschaftlichen, städtebaulichen und stadthistorischen Gründen im öffentlichen Interesse. Die Unterschutzstellung erstreckt sich auf das gesamte Gebäude. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 4 % zzgl. MwSt.
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