Kaufpreis 62.500 €
09126 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 62.500 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Bernhardstraße in Chemnitz ist eine lebendige und vielseitige Straße, die durch verschiedene Stadtviertel verläuft. Sie bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Plätzen.Entlang der Bernhardstraße finden sich eine Vielzahl von Geschäften, darunter Boutiquen, Supermärkte, Bäckereien und kleine lokale Unternehmen. Die Straße ist auch Heimat für verschiedene gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Bars, die eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen bieten.Die Architektur der Bernhardstraße variiert von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Die breiten Bürgersteige laden zum Flanieren ein, während Bäume und Grünflächen das Straßenbild beleben und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.Die Bernhardstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße vorhanden, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.Insgesamt bietet die Bernhardstraße in Chemnitz eine lebhafte und dynamische Umgebung, die zum Einkaufen, Essen und Erkunden einlädt und gleichzeitig eine angenehme Wohnlage für Bewohner darstellt. Objekt: Charmante denkmalgeschützte Wohnung im ersten Obergeschoss in zentraler Lage!Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung, die sich im Herzen von Chemnitz, in der begehrten Bernhardstraße befindet. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal sowohl für Investoren als auch für anspruchsvolle Mieter.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre süße Ausstrahlung aus und ist perfekt gepflegt. Sie bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder am Morgen Ihren Kaffee in der Sonne schlürfen.Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie eine Dachbodenbox, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und strapazierfähig ist. Küche und Bad sind gefliest.Die zentrale Lage in der Bernhardstraße bietet einen unschlagbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.Diese Wohnung ist seit 01.11.22 gut vermietet (aktuell Jahresnettokaltmietet iHv. EUR 3.540.- Index-Miete) und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kluge Investoren (Mietrendite ca. 5,66%), die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Bernhardstraße eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Raffinesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Chemnitz zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir dem Wunsch der Mieter entsprochen und keine aktuellen Bilder verwendet.Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an! die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Stichworte: Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
