Kaufpreis 80.000 €
09130 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Uhlandstraße in Chemnitz ist eine pulsierende Hauptstraße, die durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln führt. Sie erstreckt sich durch ein lebhaftes Stadtviertel und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.Entlang der Uhlandstraße finden sich eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Drogerien und kleine lokale Unternehmen. Die Straße ist auch Heimat für verschiedene gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Imbissbuden, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten.Die Architektur der Uhlandstraße spiegelt das städtische Flair von Chemnitz wider, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Die breiten Bürgersteige laden zum Flanieren ein, während Bäume und Grünflächen das Straßenbild beleben.Die Uhlandstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in angemessener Entfernung. Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.Insgesamt bietet die Uhlandstraße in Chemnitz eine lebendige und dynamische Atmosphäre, die zum Einkaufen, Essen und Erkunden einlädt. Ausstattung: - Zentrale Lage in der Uhlandstraße, Chemnitz- Charmante und gepflegte Wohnung- Zwei geräumige Zimmer- Offener Grundriss für ein luftiges Ambiente- Balkon für entspannte Stunden im Freien- Einbauküche- Keller für zusätzlichen Stauraum- Badezimmer mit komfortabler Badewanne- Laminatboden für einfache Pflege- Aufzug- Gut vermietet, attraktive Investitionsmöglichkeit Objekt: Charmante Wohnung im 2. Obergeschoss!Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung, die sich im Herzen von Chemnitz, in der beliebten Uhlandstraße befindet. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal sowohl für Investoren als auch für anspruchsvolle Mieter.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre süße Ausstrahlung aus und ist perfekt gepflegt. Sie bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der offene Grundriss, die tolle Einbauküche, schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder am Morgen Ihren Kaffee in der Sonne schlürfen.Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und strapazierfähig ist. Küche und Bad sind gefliest.Die zentrale Lage in der Uhlandstraße bietet einen unschlagbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.Diese Wohnung ist 01.10.2021 gut vermietet (aktuell Jahresnettokaltmietet iHv. 4.284 EUR .- Index-Miete).und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kluge Investoren (Mietrendite ca. 5,36%), die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Uhlandstraße eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Raffinesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Chemnitz zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir dem Wunsch der Mieter entsprochen und keine aktuellen Bilder verwendet.Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an! Stichworte: Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
