Kaufpreis 225.000 €
81547 München
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von München, gelegen im Stadtteil Untergiesing. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen wie dem nahegelegenen Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem und schnell. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt (U1 Wettersteinplatz). In nur 5 Minuten erreichen Sie die Tram der Linie 25.Für Naturliebhaber bietet die Lage eine ideale Ausgangsbasis, um die malerische Isarauen und den nahegelegenen Flaucher zu erkunden. Auch kulturelle Highlights, wie das Giesinger Kulturzentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.Insgesamt präsentiert sich die Umgebung als ein attraktiver und lebenswerter Wohnort, der eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Objekt: Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in München-Untergiesing. Der vorhandene Lift bietet Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das quadratisch geschnittene Wohnzimmer, das perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrem frisch sanierten Balkon genießen. Die separate Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt über ein Fenster, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist ebenfalls bereits vorhanden. Das Bad wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ebenso wie die Wohnanlage selbst. Hier erwartet Sie ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung ist seit 2010 an einen sehr ordentlichen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 495 EUR p.M. zzgl. ca. 155 EUR p.M. Nebenkostenvorauszahlung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Zusammenfassend bietet dieses 1-Zimmer-Apartment in München-Untergiesing nicht nur eine hervorragende Lage und eine gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Apartment begeistern! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 495,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
