Kaufpreis 165.000 €
19399 Dobbertin
Zimmer 7
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 7
Größe: 264 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umgeben von Wäldern, großen und kleinen Seen, Bächen, Mooren und Heide, liegt Dobbertin, ein sehr idyllisches kleines Dorf. Dobbertin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Goldberg-Mildenitz mit Sitz in der Stadt Goldberg verwaltet. Das Dorf liegt am nördlichen Rand des Dobbertiner Sees und überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Dobbertin liegt ca. 20 km südlich der Kreisstadt Güstrow, welche Sie bequem in 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Schulen Grund- und weiterführend stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Einkaufmöglichkeiten sowie eine eine Busverbindung finden sie ebenfalls direkt im Ort wieder.Die Immobilie selber befindet angrenzend an dem Schulgebäude und ist zu erreichen über einen gepflegten Innenhof mit ansässigen Geschäften. Ausstattung: - 7 Zimmer - 264 m² ebenerdige Wohnfläche - 1.196 m² Grundstück - Platz für bis 3 Wohnungen- massiver Schuppen- 3 Stellplätzte + Carport- Elektrik auf Stand - Heizung aktuell erneuert 2021 Objekt: Verkauft wird eine ehemalige Praxisanlage , welche ca. im Jahr 1970 massiv erbaut wurde und eine Gesamtfläche von ca. 264 m² aufweist. Zusätzlich zur ursprünglichen Nutzung als Praxis bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit zur Umnutzung. Eine Aufteilung mit 3 ebenerdigen Wohneinheiten mit Garten und Stellplatz wäre gut denkbar. Die Elektrik inklusive der Unterverteilungen wurde bereits ausgetauscht und dem aktuellen Standard angleichen. Wasser- / Abwasseranschlüsse sind in fast allen Bereichen zu finden somit steht es Ihnen frei die Räume genau nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln. Die Heizung wurde aktuell 2021 ausgetauscht und durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt. Bei den Fenstern handelt es ich Kunstoffenster mit einer Doppelverglasung. Abgerundet wird dieses Angebot durch das 1.196 m ² große Grundstück mit massiven Schuppen, zwei 2 Carports + 3 Stellplätze sowie der Sonnenterrasse mit Blick aus das pflegeleichte Grundstück. Warten Sie nicht zulange und verwirklichen Ihre Vorstellungen! Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.196,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.15 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.