Kaufpreis 459.000 €
54329 Konz
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen !!!: Das im Jahr 1978 in Beton - Stahl Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Konz - Roscheid. Das von der Straße zurück versetzte Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und kann sofort bezogen werden.Diese Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern von 2017 bis 2022 aufwendig saniert. So wurde der Grundriss geändert, die Fenster und Außentüren erneuert, elektrische Rollläden installiert, die komplette Elektroinstallation erneuert, die Technik erneuert, die Wasserinstallation und die Heizung mit Warmwasser erneuert. Neue Bäder erstellt, hochwertige Innentüren angebracht, die Decken erneuert und mit Deckenspots versehen, die Wände verputzt und neu gestrichen, die Böden mit hochwertigen Fliesen und Vinylböden versehen. Die Außenanlage wurde aufwendig gestaltet, eine neue Drainage und Lichtschächte angebracht, die Kellerwände von außen gedämmt und die komplette Grenze des Grundstücks mit einem hochwertigen Gabionen Zaun mit Sichtelementen versehen. Die oberste Geschossdecke und die Sparren im Dach sind gedämmt. Über diese Immobilie gibt es soviel zu berichten, überzeugen Sie sich selbst.Über eine aufwendig gepflasterte Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen erreichen Sie den Hauseingang über eine Treppe oder über den barrierefreien Zugang. Ob mit dem Kinderwagen oder mit einem Rollator, hier müssen Sie keine Treppen gehen.Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Diele und Flur, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine, einen Hauswirtschaftsraum/ Büro/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum, ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Blick in den Garten. Das Erdgeschoss wurde barrierefrei gestaltet, mit breiteren Türen, Bewegungsfreiheit und einem barrierefreien Tageslichtbad.Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer jeweils ca. 9,10 m² groß, ein Flur mit Zugang zum Dachboden und ein sehr großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Hier könnte bei Bedarf ein Wohnraum mit Einbauküche entstehen, alle Anschlüsse wie Wasser/Abwasser und Starkstromanschluss sind bereits verlegt.Der Dachboden wurde aufwendig gedämmt, hier erfolgte die Dämmung der oberen Geschossdecke sowie eine Sparrendämmung.Im Keller befinden sich zwei große Räume, einer davon verfügt über eine aufwendige Technik und zwei Heizkörper und könnte somit als Büro genutzt werden. In dem anderen großen Raum befindet sich ebenfalls eine Heizung und der Zugang zum hinteren Gartenbereich mit neuer Kellertreppe und Kellertür. Ebenso verfügt der Keller über einen Vorraum und einen Heizungsraum mit zusätzlicher Toilette und Waschbecken. Der Vorraum wurde nur teilweise erneuert, hier fehlt der neue Verputz/Anstrich.Die Außenanlage ist ein Traum für diejenigen die nicht gerne Rasen mähen. Die Anlage wurde mit hochwertigem Pflaster in verschiedenen Ebenen versehen. Freie Inseln laden zum bepflanzen und begrünen ein. Durch die gepflasterte Hofeinfahrt verfügt diese Immobilie über mehrere PKW- Stellplätze, auch ein Wohnmobil hätte hier Platz.Die Fassade wurde noch nicht erneuert, diese können Sie selbst gestalten. Lagebeschreibung: Konz- Roscheid ist der Höhenstadtteil der Stadt Konz und ruhig gelegen. Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel und etwa sieben Kilometer von Trier entfernt.Konz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Discountern, mehreren Grundschulen, Kindergärten, einer Realschule plus, einem Gymnasium, mehreren Bahnhöfen und Arztpraxen. Besichtigungen: Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER. Ich rufe Sie umgehend zurück.Ich freue mich auf Sie !Ulrike HentschImmobilienmaklerin (IHK/EIA)Immobilienbewerterin (IHK/EIA)Bauspar- und Finanzierungskauffrau Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 9.999,- € inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer fällig.
