Kaufpreis 270.000 €
76133 Karlsruhe
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude nahe der Nottingham Grün- und Spielflächenanlage im Karlsruhe Stadtteil Weststadt und ist fast fußläufig zur Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie den Denns Biomarkt sowie weitere kleine Läden des täglichen Bedarfs.Zur nächsten Haltestelle "MühlburgerTor" sind es nur wenige Geh-Minuten, von dort aus führt ein Fußweg vorbei z.B. am Ofenhaus des ehemaligen bis 1977 dort ansässigen Gaswerks, dem jetzigen Fabriktheater. Hier sind heute das Jakobus-Theater, das Marotte-Figurentheater und das Sandkorn-Theater sowie das Caffe Bleu beheimatet.Über die Kaiserallee ereichen Sie sehr zügig den Zubringer zur Südtangente. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine eher einfache Ausstattung:- Bad mit Waschmaschinenanschluss- Ebenerdiger Tiefgaragenplatz- Parkettboden im Wohnbereich- großer Balkon- Aufzug - Umbaujahr 2011 Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung im Herzen der Stadt anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung: großer Wohn-/Essbereich, separate Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer sowie separates WC und Abstellkammer. Der geräumige Balkon bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick. Der Zugang ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer möglich. Dieser Grundriss bietet sich für viele Wohnsituationen an. Im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil und einen ebenerdigen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die gute Vermietbarkeit einer solchen Wohnung in zentraler Lage stellt eine interessante Anlagemöglichkeit für Investoren da. Zudem bietet der Grundriss eine flexible Zielgruppe an Mietern. Um die Privatsphäre der Mieterin zu gewähren, haben wir uns entschieden, keine Innenbilder zu veröffentlichen.Wenn Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, würden wir Ihnen gerne unser Exposé zukommen lassen.Der uns vorliegende Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung/Vorbereitung. Sonstiges: Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 123 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: FernwärmeBaujahr: 1970Heizungsart: Zentralheizung Stichworte: Garage vorhanden, 17 Etagen Provision: 3,57%
