Kaufpreis 315.000 €
72762 Reutlingen
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die großzügige Familienwohnung befindet sich in dem lebendingen Stadtgebiet "Hohbuch" in Reutlingen.Das Gebiet ist bekannt für seine Nähe zur Reutlinger Hochschule, was es zu einem idealen Wohnort für Studierende, Dozenten und Familien macht.Die Adresse zeichnet sich durch ihre lockere und familiäre Bebauung aus, bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft.In unmittelbarer Nähe sind Kindertageseinrichtungen, Kindergärten und Grundschulen gelegen.Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer idealen Ausgangslage für Ausflüge und Aktivitäten in der Natur. Der Sport- und Freizeitpark Markwasen mit dem Wellenfreibad und vielem mehr ermöglicht Outdoor-Aktivitäten in malerischer Landschaft direkt vor der Haustüre.Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle der Linie 4 ist diese nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Pendler erfreuen sich an der direkten Anbindung an die B28 und die Richtungen Pfullingen sowie auf die Schwäbische Alb.Diese attraktive Familienwohnung in Hohbuch vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Sie! Ausstattung: .Überaus gepflegter Zustand - kein akuter Renovierungsstau.Vinyl-, Kork und Teppichböden.Holzfenster und manuelle Rollläden.Baujahrtypische Holztüren- /Zargen.Balkon mit Markise in Süd/ West-Ausrichtung .Abgeschlossene Küche mit Fenster und Einbauküche inkl. Elektrogeräte (11 Jahre alt).Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken .Separates WC.Abstellraum/ Speisekammer.Großer Kellerraum im UG.Tiefgaragenstellplatz.Fernwärme-ZentralheizungAngaben zum Energieausweis:Typ: VerbrauchEnergiekennwert: 113 kWhHeizungsart: ZentralheizungBaujahr der Anlage: 1997Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: GasEnergieausweis-Erstellungsdatum: 05.07.2018Energieeffizienzklasse: DEnergieverbrauch für Warmwasser enthalten: jaEnergieausweis-Gültigkeitsdatum: 04.07.2028 Objekt: Perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten! Diese große und geräumige Wohnung bietet den Platz, den sich Familien wünschen. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die großzügige Essdiele in Verbindung mit der Küche und dem Wohnzimmer. Der Wohn-, Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Momente. Hier können Sie entspannen, spielen und lachen!Die separate Küche mit hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen und stellt kein lästiger und kostenspieliger Renovierungsgrund dar.Alle Familienmitglieder erhalten einen eigenen Rückzugsort, sogar das Home Office muss unter keinem Platzmangel leiden.Die geräumigen und gut geschnittenen Zimmer warten auf Leben.Potenzial für eine eigene Wellnessoase verspricht das innenliegende Badezimmer. Schaffen Sie kleine Entspannungsmomente im Alltag.In einer ruhigen und familiären Umgebung gelegen, bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Kinder können hier sicher spielen und wachsen, während Eltern die Ruhe und Sicherheit schätzen.Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Komfort und Sicherheit in dieser wunderbaren Familienwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem ersehnten Wohntraum begeistern! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8 Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
