Kaufpreis 337.500 €
45356 Essen
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 337.500 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Charmantes Eigenheim in erstklassiger Lage! Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Wohnqualität aufgrund der verkehrsberuhigten Lage in einer Sackgasse, sondern auch eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Der Fußweg zum nächsten ÖPNV beträgt lediglich 5 Minuten, während Sie in nur 12 Minuten die nächste Autobahnauffahrt erreichen. Pendler werden die kurze Fahrzeit von 13 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof zu schätzen wissen, und für Vielreisende ist der Flughafen nur 31 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls hervorzuheben ist die Nähe zum Niederfeldsee, der nur einen kurzen 15-minütigen Spaziergang entfernt ist.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen - hier genießen Sie beste Verkehrsanbindungen und Lebensqualität zugleich! Ausstattung: ++ Terrasse++ Garten++ Kamin++ Garage++ elektrische Markise++ Rolladen// Übersicht der wichtigsten Modernisierungen2017 Kernsanierung des Kellers2017 Dämmung der Fassade 2017 Teilmodernisierung der Wasserleitungen2017 Teilmodernisierung der Heizungsleitungen2017 Teilmodernisierung der Stromleitungen2017 Wechsel aller Fenster Objekt: Willkommen im Herzen von Essen, wo dieses wunderschöne Reihenendhaus auf Sie wartet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² und einem Grundstück von ca. 350 m² bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Familienleben, Entspannung und geselliges Beisammensein.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2017 umfassend modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die hellen und geräumigen Räume verstärkt wird. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag vor dem offenen Kamin zu entspannen und Zeit mit der Familie zu verbringen.Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zusätzlich finden sie im Keller bewohnbare Nutzfläche, welche zuzüglich der 108 m² Wohnfläche weiteren Raum zur individuellen Gestaltung bietet und durch einen Nebeneingang betreten werden kann. Zwei moderne Badezimmer wobei eines mit einer exklusiven Whirlpool-Badewanne besticht und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass der morgendliche Ablauf reibungslos verläuft.Die Ausstattung des Hauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen.Die Immobilie verfügt über eine moderne vollausgestattete Einbauküche, welche im Kaufpreis inklusive ist. Eine separate Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der einen idealen Rückzugsort für sonnige Tage bietet. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Reihenendhaus persönlich. Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 2,0% inkl. MwSt
