Kaufpreis 1.650.000 €
70195 Stuttgart
Zimmer 10
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 10
Größe: 244 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Botnang ist eine Insel mitten im Grünen, nur ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW oder der U-Bahn von der Innenstadt entfernt. Es gibt eine eigene, gute Infrastruktur mit Anbindung an Stadtbahn und Bus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein sehr gutes Sport- und Freizeitangebot. Das Umland und der Autobahnanschluss und damit auch der Flughafen sind sehr gut angebunden und dadurch schnell erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1 Garage am Haus + Stellplatz davor + 4 weitere TG-Stpl. (3 x Box + 1 offen)- Photovoltaikanlage Generell ist die Ausstattung als solide und wertig zu bezeichnen. Blockheizkraftwerk (Technik neu 2020), Photovoltaik (neu 2016), Hauptdach, Dachterrasse + Garagendach 2016 umfangreich erneuert (ca. 76 TEUR), Fallrohre Abwasser 2002 mit Inliner ausgeführt, Elektroverteiler neu 2010, Glasfaseranschl. etc Objekt: Dieses großzügige und solide erbaute Wohnhaus (Fa. Fermo Massivhaus) mit samt der Einliegerwohnung bietet vielfältigste Nutzungskonzepte für Familien mit etwas mehr Platzbedarf! Die weitläufige und sonnige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das Haus wurde insgesamt stets gepflegt! Sonstiges: Aufteilung:EG: Diele, Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse/-garten, Küche mit neueren Elektrogeräten, helles Wohnzimmer (ca. 28 m²) und angrenzende Bibliothek (ca. 14,5 m²), Schlafzimmer, Badezimmer.OG: Diele, Zugang Dachterrasse, 4 Schlafzimmer, Bad + Sauna.GG: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern + Küche und Bad, Zugang zum Garten, 3 Kellerabstellräume und Heiz-/Waschraum.Nach Auskunft des städtischen Grundstücksinformationssystem beträgt der umbaute Raum des Wohngebäudes: 1080 cbm.Die jährliche Umlagepauschale (Verwaltung, etc.) für die separaten Tiefgaragen-Stellplätze belaufen sich auf EUR 735,-.Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
