Warmmiete 1.946 €
86911 Dießen am Ammersee
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.946 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.646 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute Lage in Dießen. Der See sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ärztliche Versorgung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - Ökologisch hochwertige Erdkollektor-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden - Fußbodenheizung mit passiver Kühlung im Sommer- Zentrale Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung- Frischwasserstation mit Wasseraufbereitung in jeder Wohnung- Wasserenthärtungsanlage - Gemauerte Kellerabteile - Massive Ziegelbauweise - 3-fach-verglaste-Kunststofffenster mit Schallschutzklasse 3- Elektrische Rollläden - Glasfaserverkabelung in jeder Wohnung- Vorbereitung für Wallbox in der Tiefgarage vorhanden- Häuschen für Mülltonnen und Gartengeräte - Großzügige und offene Wohn-Ess-Kochbereiche - Helle und freundliche Räume - Vinylboden in Landhausdielenoptik in Wohn-/ Ess-/Kochbereich und Schlafzimmern und Fluren- Fliesen in den Bädern und Gäste-WC´s - Innentüren mit 2,13 m HöheGerne können auf Wunsch noch weitere Stellplätze angemietet werden:Außenstellplatz: 30,- EURTG-Motorradstellplatz: 25,- EURTG-PKW-Stellplatz normal: 60,- EURTG-PKW-Stellplatz komfort / behindertengerecht: 70,- EURKeine Hunde- oder Katzenhaltung gewünscht.Staffelmiete: Ab dem 3. Jahr eine jährliche Erhöhung um 2 % sowie gegenseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 4 Jahre. Objekt: Die Baumaßnahme wird von einem erfahrenem Bauträger in hochwertiger Massivbauweise ausgeführt. Es entstehen hier 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet in einer der schönsten Lagen von Dießen.Das Haus erhält eine ökologische Erdkollektor-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung inkl. passiver Kühlung im Sommer. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, dieser ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein separates Häuschen für die allgemeinen Mülltonnen (Papier und Plastik) und die Gartengeräte der EG-Wohnungen steht ebenfalls zur Verfügung. Jedes Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, die Haustechnik und für jede Wohnung ein Kellerraum. Von hieraus hat man direkten Zugang zur Tiefgarage und dem dort befindlichen Fahrradraum.Diese Obergeschosswohnung verfügt über einen ca. 34 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Speise und ein Gäste-WC. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.646,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
