Kaufpreis 399.000 €
87740 Buxheim
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kombination aus Ruhe und Natur mit den Vorzügen des stadtnahen Lebens macht die Gemeinde Buxheim zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Region. Mit ca. 3000 Einwohnern liegt Buxheim an der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller und etwa 4 km westlich von der StadtMemmingen, in einer ländlich geprägten, wald- und gewässerreichen Umgebung.Neben dem dörflichen Charakter mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Bäckerei, Dorfladen, Gaststätten, Friseur etc.) ist die Gemeinde Buxheim ein wichtiger Standort für Industrie und Handel.Buxheim bietet durch die gute Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die historische Innenstadt von Memmingen oder über die Autobahn A7/A96. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Ulm, München, Lindau/Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Zudem befindet sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 5 km Entfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen Reisezielen (z.B. London, Mallorca, Faro).Die Gemeinde Buxheim zeichnet sich weiter durch abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote aus. Neben Museen, Konzerten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller, bietet Buxheim mit den nahe gelegenen Seen und Wäldern viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Erholung ist hier garantiert! Ausstattung: Im Eingangsbereich und Flur des Eckhauses können Sie bequem Schuhe und Kleidung unterbringen. Von hier aus gelangen Sie auch in das Gäste-WC, das geräumige Wohn-Esszimmer sowie die Küche. Die große gepflasterte Terrasse wurde im Jahr 2013 mit einem "kalten" Wintergarten (Aluminiumkonstruktion) ausgestattet und überdacht. Hier können Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen - auch bei schlechtem Wetter!Ansonsten schieben Sie einfach die Glaselemente auf und lassen die Sonne in Ihr Haus:)Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein Bad mit WC. Der Balkon kann sehr gut genutzt werden und ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Die Brüstung wurde im Jahr 2020 renoviert - absolut pflegeleicht aus Kunststoff!Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Dort oben befindet sich ein großes Zimmer mit Ankleide sowie ein Duschbad samt WC. Das Gebäude ist voll unterkellert - also Platz "in Hülle und Fülle"!Mittlerweile ist das Objekt vollkommen geräumt und Sie können gleich mit etwaigen Renovierungen/Malerarbeiten/Ausbesserungsarbeiten beginnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
