Kaufpreis 195.000 €
28209 Bremen
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Schwachhausen / Barkhof zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Dieser Teil Bremens besticht durch seine alte Architektur, die bis in das 19. Jahrhundert reicht. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten erreicht. Zudem ist die bekannte Wachmanntraße, in der man kulinarische Spezialitäten und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet, in direkter Nähe. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung.Trotz der zentralen Lage ist der Stadtteil absolut ruhig. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist daher als hervorragend zu bezeichnen. Der schöne Bürgerpark, mit seinen endlosen Wiesen und sagenhaften Baumbeständen, sowie Cafès und Restaurants ist fußläufig zu erreichen. Objekt: Angeboten wird eine geschmackvoll und stilvoll eingerichtete ETW in guter Lage von Bremen-Barkhof. Das Gesamtobjekt wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und laufend unterhalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung erreichen sie über ein großzügiges Treppenhaus. Im ersten OG angelangt erwartet sie dann diese traumhaft schöne ETW. Beim Gang durch die Wohnung wird schnell klar, hier wurde bis ins Kleinste auf viel auf Liebe zum Detail geachtet. Dies ist vermutlich auch der Grund warum der solvente Mieter gerne in der Wohnung bleiben würde. Zur Ausstattung gehören neben einer stilvoll eingerichteten Küche, ein zweckmäßiger Abstellraum/Vorratsraum, ein geschmackvolles Wohnzimmer, welches direkt zum Entspannen einlädt, ein extravagantes Schlafzimmer, sowie ein zeitgenössische Bad. Ferner ist ein zur Alleinnutzung stehendender Kellerraum vorhanden. Ein Gemeinschaftraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem zur Verfügung.In Abstimmung mit dem Mieter, wäre dieser grundsätzlich bereit die Kaltmiete auf das übliche Marktniveau anzuheben. Hier käme es grundsätzlich darauf an, ob ein potenzieller Käufer als Anleger oder Eigennutzer aufträte. Für einen potenziellen Eigennutzer wäre der Auszug nach Erwerb mit dem Mieter abzustimmen. Die Veräußerung erfolgt ausdrücklich mit dem bestehenden Mietverhältnis, bzw. unter Anpassung vorgenannter Erhöhung. In Absprache mit dem Mieter, zwecks Wahrung seiner Privatsphäre, wie auch in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausdrücklich nur nach Vorlage entsprechender Bonitätsunterlagen bzw. nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines inländischen Kreditinstitutes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine Mail. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
