Kaufpreis 380.000 €
41569 Rommerskirchen
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus Lage: Das Einfamilienhaus liegt ruhig an einer Stichstraße umgeben von weitläufigen Feldlandschaften, welche zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.Butzheim selber ist mit etwa 1.000 Einwohnern ein schnuckeliger Stadtteil Rommerskirchens - direkt zwischen Eckum und Nettesheim. Im angrenzenden Stadtteil Rommerskirchen-Eckum finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Aldi Süd und Netto sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe, Penny, Lidl, dm-Markt, Rossmann und vieles mehr bietet der ca. 2,5 Km entfernte Mariannenpark bzw. das Center am Park. Mehrere Ärzte und Restaurants sind im Ort ebenfalls vertreten und in fußläufiger Umgebung.Im Umkreis von ca. 3 km finden Sie 6 verschiedene Kindergärten und 2 Grundschulen. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Pulheim und Knechtsteden/Dormagen zu finden. Besonders beliebt ist das Norbert-Gymnasium am Kloster Knechtsteden mit angrenzendem WaldnaturschutzgebietIn Butzheim und Umgebung herrscht ein reges Vereinsleben: neben dem Schützenverein bietet die Lage eine Vielzahl an Reiterhöfen. Die umliegenden Felder, das Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden und der Chorbusch sind ideale Orte für eine Naherholung. Im Nachbardorf Anstel findet man einen Angelteich und einen Reitstall. Darüber hinaus gibt es eine Sportanlage, ein Fitnessstudio, ein Hallenbad und einen Golfclub, welcher nur 12 km entfernt ist.Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher Sie mit den Linien 871, 872, 874, 879 und 892 bequem in die umliegenden Stadtteile und Städte wie Dormagen und Grevenbroich fahren können.Zu Fuß erreichen Sie den Rommerskirchener Bahnhof in ca. 10 Minuten. Mehrmals pro Stunde fahren die RE8 und RB27 in die Richtungen Mönchengladbach, Köln und Koblenz. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Lage im "Speckgürtel" schnell in den verschiedenen, umliegenden Städten: Köln (35 Minuten), Düsseldorf (35 Minuten), Neuss (30 Minuten), Mönchengladbach (40 Minuten). Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, 1,5 Vollgeschosse, voll unterkellert- Garten in Südwest-Ausrichtung- Wintergarten mit offenem Kamin- 2-fach verglaste Aluminiumrahmenfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden- Küche aus 2020 mit Zugang zum Wintergarten- Hobbyraum/ zusätzlicher Wohnraum im Keller- bestellbare Beete/ Nutzgarten im hinteren Teil des Grundstück- Gewächshaus und gemauertes Gartenhaus- Garage am Haus mit elektrisch bedienbarem Tor- weitere Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt- Alarmanlage mit BewegungsmeldernIhr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Objekt: In idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden, präsentiert sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus.Ein besonderes Highlight ist der sonnendurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten eröffnet. Dieser ist nicht nur ein Paradies für Gartenliebhaber, sondern bietet ebenfalls Platz für Hobby und Freizeit. Mit bestellbaren Beeten, einem gemauerten Gartenhaus sowie einem Gewächshaus bietet der Außenbereich vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Ein Walnussbaum und ein Pfirsichbaum runden ihre grüne Oase ab.Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
