Kaufpreis 199.000 €
21217 Seevetal
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Meckelfeld liegt an der südlichen Stadtgrenze zu Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Meckelfeld bietet, neben den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Zweige, umfangreiche Sportangebote und mit einer Vielzahl an ortsansässigen Ärzten eine optimale Versorgung. Der nahegelegene Staatsforst Höpen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Meckelfeld ist mit dem HVV-Bus und dem METRONOM an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und bietet gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Harburg und Hamburg. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich unmittelbar im Ortszentrum. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig besorgt werden! Der Meckelfelder Bahnhof ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächste Haltestelle des HVV (Buslinie 443) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Objekt: Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zentral in Meckelfeld gelegenen Wohnanlage. Die Lage zeichnet sich durch seine fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, aus. Die gemütliche Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und bietet einen interessant gestalteten Grundriss. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume, wie das Schlafzimmer, das Vollbad, das separate WC sowie den Wohn-, Essbereich mit angrenzender Küche. Ein kleiner, praktischer Abstellraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten, wie Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Ein halbhoher Durchbruch mit davorliegendem Esstresen, sorgt in Richtung Wohnbereich für Tageslicht in der innenliegenden Küche.Der Essbereich ist gut bemessen und bietet ausreichend Platz. Ein kleiner Höhenversatz führt über zwei Stufen zum Wohnbereich mit dem Zugang zum sonnigen und zugleich überdachten Balkon in Richtung Süden.Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist durch seinen Schnitt gut möblierbar.Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und wie auch das separate WC, zeitlos in weiß gehalten. Beide verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett versehen.Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiger Kellerraum sind dieser Wohneinheit zugeordnet und gehören mit zu diesem Angebot! Weitere, gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch die Gartenanlage steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit knapp 279,- € und umfasst u.a. die Heiz- und Wasserkosten, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Hauswart, Versicherungen, Verwaltergebühren sowie die Zuführung zur Reparaturrücklage. Für Rückfragen zu dieser Wohnung sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien, zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,25 m², 2 Etagen Provision: 3,5 % des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. inkl. MwSt.
