Kaufpreis 215.000 €
65812 Bad Soden am Taunus
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main und bietet die vielfältigsten Kureinrichtungen wie zahlreiche Thermal- und Mineralquellen und Fango- und Kneippanwendungen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluß A66, direkter S-Bahnanschluß nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km). Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis.In Fachkreisen gilt der Standort Bad Soden noch immer zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Bad Soden ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Bad Soden gilt nach wie vor als einer der wertigsten Zukunftsmärkte der Region des Vordertaunus. Objektbeschreibung: Diese bestens geschnittene und gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt unmittelbar in der Kernstadt Bad Soden´s, in sehr zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 18 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über eine Diele, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, eine kleine Küche (die Einrichtung bringen Sie bitte selbst mit), ein innenliegendes, weißes Badezimmer mit Dusche und, zu Guter Letzt, ein geräumiges Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Buchenlaminat, Diele, Küche und Badezimmer mit weißen Fliesen ausgestattet.Natürlich gehören zur Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine. Zusätzlich stehen Ihnen hier sogar Münzgeräte (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung. Ein eigener Außenstellplatz im hauseigenen Hof sollte in der Innenstadt natürlich nicht fehlen und gehört selbstverständlich mit zum Angebot.Jahresnettomieteiname beläuft sich auf 8.400,00 Euro. Ausstattung: Hier noch einmal die wichtigsten Details der Wohnung für Sie im Überblick: - sehr zentrale Stadtlage - wenige Gehminuten zur S-Bahn - Bushaltestelle fast direkt vor der Haustür - diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - gepflegte, kleinere Liegenschaft - nur 18 Wohnungen im Haus - komfortabler Fahrstuhl im Haus - 50 m² gutgeschnittene Wohnfläche - geräumiges Schlafzimmer - großer, sonniger Wohnbereich - schöner Sonnenbalkon - kleine Küche (ohne Einrichtung) - helles Buchenlaminat in Wohn- und Schlafzimmer - weiße Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer - weißes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche - gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss - eigenes, abschließbares Kellerabteil - eigener Außenstellplatz im Hof - JNME 8.400,00 Euro Sonstiges: Die Kaufpreisforderung des Eigentümers beträgt 215.000.-- EUR. Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer kurzfristigen Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen Wohnen in Bad Soden am Taunus erfüllen zu können.Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % (inklusive MwSt.) aus dem Kaufpreis an uns zu bezahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben gemäß der aktuellen Rechtsprechung (§ 656c BGB) mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 2,98 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
