Kaufpreis 348.000 €
95126 Schwarzenbach a.d. Saale
Zimmer 4
Größe 362 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 4
Größe: 362 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges mit ca. 7.000 Einwohnern.Wer Ruhe und Natur sucht, erkundet den Ökopark Hertelsleite mit Naturlehrpfad oder taucht in das idyllische Waldbad "Schiedateich". Mit dem Förmitzspeicher, dem größten See Oberfrankens, bietet Schwarzenbach ein ideales Revier zum Schwimmen, Segeln, Surfen, Tauchen und Angeln.Stadtgeschichte erfahren Sie entlang des Jean-Paul-Rundwegs, des Saaleuferwegs, im Heimatmuseum und auf dem historischen Rundweg Hallerstein mit Burgruine.Freunde großer Maschinen kommen im Oldtimer-Traktormuseum auf ihre Kosten. Ausstattung: Über das helle Treppenhaus haben Sie Zugang zum Haus. Sie betreten die Wohnungen durch einen großzügigen Flurbereich und erreichen so die weiteren Räume der gut geschnittenen Wohnungen. Die Wohnfläche verteilt sich jeweils auf das Wohnzimmer, eine Küche, und die weiteren Zimmer (zur Nutzung z.B. als Schlafzimmer, Büro, o.Ä.). Ein Tageslicht-Bad (teils mit Dusche, teils mit Badewanne) ergänzt das Raumangebot perfekt. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon mit Blick ins Grüne und sind mit einem Fußboden in Holzoptik und weißen Holz-Innentüren (teilweise mit Glas) ausgestattet.Die Einheiten besitzen jeweils eigene Gasthermen, welche direkt mit dem Energieversorger (und Mieter) abgerechnet werden.Der großzügige und schöne Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Objekt: Mehrfamilienhaus - 6 Wohnungen im Paket - es handelt sich dabei um einen Eingang (Haushälfte) des aus insgesamt zwei Haus-Eingängen bestehenden Gesamtobjektes. 4 der 6 Wohnungen sind derzeit vermietet - die leerstehenden Einheiten werden zur Zeit bzw. wurden bereits neu renoviert. Die Neuvermietung der leeren Wohnungen kann gerne durch uns übernommen werden.Jeder Einheit ist jeweils ein privater Kellerraum und ein Dachbodenabteil zugeordnet und sind jeweils mit entsprechenden Nummerierungen im Grundriss bezeichnet. Sonstiges: Ein neuer Energieausweis wird derzeit ausgefertigt Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 5,32 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.516,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 14.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0, Distanz zum Bus: 0.02 Provision: provisionsfrei