Kaufpreis 129.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier näher beschriebene Dachgeschosswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine ruhige, von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnlage (Sackgasse). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,5 Kilometer (Luftlinie).Traditionell erfreut sich der westliche Stadtteil Oldenburg-Eversten - auch wegen der günstigen Verkehrsanbindung an die Innenstadt - großer Beliebtheit. Ausstattung: Fassade /Mauerwerk: Roter Verblendmauerstein, zweischaliges MauerwerkDachform- und Eindeckung: Satteldach mit BetondachsteinenFenster: Baujahrestypische Holzfenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung sowie ein Dachflächenfenster im KüchenbereichHeizung: Eigene Gasheizung (Gas-Brennwertkessel, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2009) einschließlich WarmwasserbereitungEnergiedaten: Bedarfsausweis 201,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1983 (Gebäude), GasFußbodenbeläge: Laminat und FliesenSanitärausstattung: Tageslichtbad mit Wanne und einer gläsernen Duschabtrennung, wandhängende WC-Anlage, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss (modernisiert in 2015)Einbauküche: Die auf den Bildern zusehende Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit veräußert. Zustand: Die Wohnung ist in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Objekt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im ausgebauten Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1983 errichtet und verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss mit lediglich zwei Wohnungen.Zu der in Rede stehenden Wohnung gehört eine Garage. Sonstiges: Die Wohnung und die Garage sind seit dem 1. Juni 2008 mit gesetzlicher Kündigungsfrist für zurzeit jährlich 4.620,00 € (monatlich 385,00 € zuzüglich 60,00 Betriebskosten) vermietet. Die Mieterin ist daran interessiert, das Mietverhältnis fortzusetzen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Grundstücksfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 2,9 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
