Kaufpreis 898.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS: • riesige Dachterrasse mit tollen Sonnenuntergängen• offene Küche mit Markengeräten in anthrazit mit Pivot-Türen• luxuriöses Tageslichtbad mit geräumiger Dusche mit Walk-In-Glasduschwand• 2 optionale Tiefgaragenstellplätze mit integrierter Wallbox (25.000 Euro pro Stellplatz)• Eichenparkettboden mit Fussbodenheizung• bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für maximale Helligkeit• Niedrigenergiehaus KfW 55• optimale Anbindung an den Nahverkehr Richtung Hamburg-City• bis Dezember 2025 vermietet, bei einer Rendite von knapp 3% INTERIEUR: Man betritt die Wohnung über ein modernes Treppenhaus zu Fuß oder fährt im geräumigen Fahrstuhl bis in die Endetage. Im Penthouse angekommen sorgt die Wandfarbe im Farbton „Quarter Mushroom“ von Zoffany in Kombination mit dem Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung direkt für ein einladendes und harmonisches Gefühl.Hinter den modernen Pivot-Türen befindet sich direkt das erste Highlight des Penthouses: Die luxuriöse, offene Küche der Marke Häcker. Ausgestattet mit einer Keramik-Arbeitsplatte, einem BORA Induktionsherd und Miele Markengeräten von Geschirrspülmaschine bis Wärmeschublade. Die Grundfarbe Anthrazit in Kombination mit den schwarzen Armaturen wirkt clean und fein.Das Farbkonzept der Küche findet sich im hellen Tageslichtbadezimmer mit luxuriöser und geräumiger Dusche mit Walk-In Glasduschwand wieder. Die in der Wand eingelassene Ablage für Shampoo etc. ist praktisch und wirkt selbstverständlich. Der Doppelwaschtisch mit Keramikwaschbecken, ebenfalls mit schwarzen Armaturen, bietet viel Platz und Stauraum.Durch das Schlafzimmer oder den großzügigen Wohnraum gelangt man auf die riesige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick in die Ferne gewährt. Im zusätzlichen Outdoor-Zimmer mit einer Größe von 23m2 gibt es viel Platz für Sitzlounge, Hängematte, Grill und viele Gäste. Mit der Ausrichtung gen Westen sind hier traumhafte Sonnenuntergänge garantiert. SONSTIGES: Smart gelöst befindet sich angrenzend an die riesige Dachterrasse ein Abstellraum mit Platz für diverse Terrassenutensilien. Ein praktischer Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung sind ebenfalls vorhanden. Die elektrische Sonnenmarkise schützt an heißen Tagen.Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze mit einer praktischen Wallbox zum Aufladen von E-Autos. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Platz für Fahrräder findet man in dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum direkt neben dem Eingangsbereich. Der Personenaufzug startet in der Tiefgarage und endet in der Penthouse Etage. Das Gebäude ist sehr energieeffizient und Solarkollektoren auf dem Dach ermöglichen Warmwasserbereitung. Provision: 3,57%
