Kaufpreis 330.000 €
97688 Bad Kissingen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Winkels in schöner Siedlungslage mit kurzen Anbindungswegen. Objekt: Das ursprünglich 1937 erbaute Haus wurde in den 70er Jahren um einen Anbau und ca.1990 um einen Wintergarten erweitert. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2012 durchgeführt:. Einbau von 3fach verglasten Kunststofffenstern. Außenfassade inklusive Vollwärmeschutz. Elektroinstallationen im Erdgeschoss. Neue Wasserleitungen. Badezimmer. Pelletofen. Infrarotheizung In den letzten Jahren wurde außerdem das Flachdach des Anbaus neu gedämmt und abgedichtet, eine Markise angebracht, drei Dachfenster erneuert, die Elektrik im DG erneuert sowie eine neue Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Auch wurde ein neues Vordach angebracht, das Garagendach renoviert sowie diverse Arbeiten an der Außenanlage erledigt, wie z.B. eine neue Garageneinfahrt.Im Eingangsbereich befinden sich das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das separate WC. Der Essbereich ist nur durch eine Tür von der Küche getrennt. Die moderne Einbauküche ist im Preis inklusive. Vom Büro, in welchem der Pelletofen steht, gelangt man ins Schlafzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Von hier hat man einen Zugang in den Wintergarten und von dort aus in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das Grundstück erstreckt sich auf 694 m², der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein.Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor bereit. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.vom Käufer
