Kaufpreis 199.500 €
41747 Viersen
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Flur, Diele, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Schlafen1, Schlafen 2, Schlafen 3, Bad, Balkon, FlurKellerraum #4TG-Stellplatz #4Angaben nach (GEG) EnEV:Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisAusst. des E-ausweises: 06.02.2019gültig bis: 05.02.2029Baujahr der Immobilie: 1980Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 139Energieträger für die Heizung: Erdgas schwerBaujahr der Heizg.Anl.: 2002Energieeffizienzklasse: E Objekt: Diese Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Theodor-Heuss-Platz in Viersen. Von Ihrem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 4 können Sie bequem per Aufzug in das Obergeschoss kommen oder umgekehrt. Zudem steht Ihnen Kellerraum Nr. 4 und ein Raum der Waschküche zur Verfügung.Die Wohnung erreichen Sie über einen kleinen Laubengang. Die Aufteilung und Belichtung sind zeitgemäß. Vom Wohnzimmer kommen sie auf den Balkon in Südwestlage. Zudem sind drei Schlafräume, Küche mit Abstellraum und Bad sowie Gäste-WC vorhanden. Die Rollläden zum Balkon sind mit elektrischen Steuerungen versehen. Das Bad und das Gäste-WC wurden 2014 erneuert. Die Küche kann übernommen werden.Sie erwerben 41,32/1.000 MEA des 1.203 m² großen Grundstückes.Aufgrund eines Feuchteschadens an der Tiefgarage wurde eine Sonderumlage von 45.000 € (anteilig 1.859,40 €) zu der bestehenden Rücklage gebildet. Die Arbeiten sind derzeit aktiv. Ein Abschlag ist im Kaufpreis berücksichtigt.Die Wohnung wird voraussichtlich zum 1. Juni 2024 frei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.01 Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. zzgl. MwSt.
