Kaufpreis 239.600 €
49088 Osnabrück
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 239.600 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2021 im KfW-70-Standard errichtet worden ist. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen.Die Wohnung sowie die Tiefgarage ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Lagebeschreibung: Hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Menschen, die die Natur lieben, werden sich hier wohl fühlen. Südlich grenzt das Grundstück direkt an ein kleines Waldstück, einmal über die Straße befindet sich ein großes Waldgebiet, ideal zum Spazierengehen oder Joggen. Auch das schöne Nettetal ist nur unweit entfernt. In der mittelbaren Umgebung befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive mehrerer Supermärkte. Die Innenstadt liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Ausstattung: Die Wohnung gliedert sich in einem offenen Eingangsbereich, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einem Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Die Einbauküche und Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen, außer im Badezimmer, über bodentiefe Kunststofffenster. Diese sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Fenster zur Straßenseite besitzen einen höheren Schallschutz. Die Beheizung des Hauses geschieht über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung, exkl. Strom belaufen sich auf ca. € 190,-. Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
