Kaufpreis 139.900 €
44652 Herne
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 139.900 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Herne, im Stadtteil Wanne-Süd.Wanne-Süd liegt im südlichen Teil von Herne und gehört zum Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Es befindet sich etwa 5 Kilometer südlich der Herner Innenstadt. Der Stadtteil besteht größtenteils aus Wohngebieten mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnblöcken. Es ist ein vorwiegend städtisches Wohngebiet.Herne Wanne-Süd ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A42 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an überregionale Ziele erleichtert. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Herne und dem Ruhrgebiet verbinden.In Herne-Wanne-Süd gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern des Stadtteils den täglichen Bedarf decken.In der Umgebung gibt es Grünflächen und Parks, die Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Der Gysenbergpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitsport.Der Stadtteil beherbergt kulturelle Einrichtungen wie das Emschertal-Museum, das sich mit der Geschichte der Region befasst.Herne-Wanne-Süd ist ein lebhafter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und bietet eine angenehme Umgebung zum Leben und Arbeiten.Die nächste Grundschule (Freiherr-vom-Stein-Grundschule) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Städt. Gymnasium Eickel) rund 20 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Marien Hospital Eickel) sind es ungefähr 2,2 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | HER Solbad (circa 140 Meter)Tram | HER Solbad (circa 140 Meter)Bahnhof | HER Wanne-Eickel Hbf (circa 1,7 Kilometer) Ausstattung: In städtischer Lage mit Top-Anbindung, in einem Wohngebiet mit mittelhoher Bebauung, wartet diese helle Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und die kleine Familie, aber auch für den anspruchsvollen Single. Fußballfans profitieren von kurzen Wegen in die Stadien großer Fußballvereine der umliegenden Städte. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung praktisch geschnitten, modern und super gepflegt. Die Dachschrägen wirken unaufdringlich und spenden doch eine angenehme Behaglichkeit. Die große Küche glänzt mit einer hochwertigen Einbauküche, die erst letztes Jahr errichtet wurde, mit großformatigen Bodenfliesen und genug Platz für einen Essbereich.Das schicke Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss kann zur Unterbringung genutzt werden.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1951 erbaut und fortlaufend saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 588,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
