Kaufpreis 142.000 €
44287 Dortmund
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 142.000 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. Objekt: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihren 57 m² Wohnfläche ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern.Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Gemütlichkeit, während die Küche, inklusive Einbauküche im Preis inbegriffen, jeden Hobbykoch erfreuen wird. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.Das Badezimmer wurde erst kürzlich im Jahr 2023 komplett saniert und verfügt über eine moderne Dusche. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.Diese Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Alle Türzargen und Zimmertüren wurden 2022 ausgetauscht, um ein zeitgemäßes Erscheinungsbild zu gewährleisten.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt sechs Miteigentümern und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 269 ? und beinhaltet bereits eine angemessene Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.Für behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgt die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2012.Diese attraktive Eigentumswohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohngefühl, sondern auch eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!Daten zum Energiewert:Energiekennwert: 140 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gasetagenheizung Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen Provision: 2.38% inkl. MwSt.
