Kaufpreis 68.800 €
45772 Marl
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 68.800 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Marl.Marl, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im Regierungsbezirk Münster und besticht durch ihre facettenreiche Lage und Struktur. Die Stadt erstreckt sich inmitten des Ruhrgebiets, einer Region mit einer reichen industriellen Geschichte. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A52 und A52 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Bussen und Bahnen, sorgt für eine effiziente Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.Marl hat eine lange Industriegeschichte und ist insbesondere für den Chemiepark Marl bekannt, der zu den größten Chemieparks Europas gehört. Trotz der Industrielandschaft bietet Marl auch naturnahe Bereiche. Der Volkspark Marl und andere Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.Marl vereint also die Dynamik einer Industriestadt mit natürlichen Elementen und schafft somit eine interessante und lebenswerte Umgebung für die Menschen, die hier leben und arbeiten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Marl Treibweg (circa 200 Meter)Bahnhof | Marl-Hamm (circa 2,5 Kilometer) Ausstattung: Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über das breite Treppenhaus erreichbar. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Pärchen.Die gesamte Wohnung teilt sich in zwei Zimmer (Wohnbereich und Schlafzimmer) mit Küche und Badezimmer auf. Im Flur, im Badezimmer, in der Küche und im Wohnzimmer sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. Im Schlafzimmer ist Laminatboden mit den passenden Sockelleisten verlegt.Das Tageslichtbad befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia. Hier kann man den erfolgreichen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 347,00 Euro vermietet und bietet somit einen sorgenfreien Weg, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Kapitalanlagen-Portfolio zu erweitern.Besonders für Investoren interessant: In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf. Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
