Kaufpreis 480.000 €
30826 Garbsen
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus PROVISIONSFRE: Maklergebühren freiDas angebotene Haus in Garbsen Meyenfeld aus dem Jahr 1995 verfügt über eine Wohnfläche von ca.136,19 m², und einer Grundstücksfläche von ca. 750 m². Bei dem Objekt wurde 2019 eine effektivere Gas Brennwerttherme gewechselt.Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Ess- u. Wohnbereich mit Kamin, sowie eine geräumige Küche. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten/Patio. Bis auf den Hauswirtschaftsraum wurde Granit verlegt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und der Flur mit Garderobe und Marmor Treppe. Im ganzen Erdgeschoß ist Fußbodenheizung.Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, 2 helle Kinderzimmer, 1 Büro mit Balkon. Die Garage bietet ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten.Der Garten mit schöner Terrasse, Bade Fass, Grillstation und separatem Sauna Blockhaus lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten und mehreren Unterständen für Holzlagerung im Garten.Das gesamte Haus wurde in den letzten 8 Jahren komplett durchsaniertEs macht Spaß sich in dem Haus umzusehen da man die Ausstattung als gehoben ansehen kann und der Geschmack dem aktuellen Trend folgt.Ausstattung•Kaminofen (Speckstein)•Garage•Stellplatz•Gas Zentralheizung Bj. 2019•Kunststofffenster, mit Außen Rollos (elektrisch)•Außen Sauna und separatem Bade Fass•Einbauküche (2013)Weitere AngabenSeparate WCs: 1Garagen/Stellplätze: 2Objektzustand: gepflegtQualität der Ausstattung: GehobenBodenbelag: Fliesen, Granitfließen, Klebe-VinylbodenGrundstücksfläche: ca. 750 m²Wohnfläche: ca. 136,19 m²Käuferprovision: KEINEEnergie:Energieausweis: vorhandenWesentliche Energieträger: GasEndenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr (gemäß Energieausweis): 1995Letzte Modernisierung: 2021Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: GasGaragen/Stellplätze: 2Verfügbar ab: sofortObjektzustand: saniertQualität der Ausstattung: GehobenNun noch kurz das Obligatorische...-----------------------------------------------Ich schätze einen höflichen und netten Umgang miteinander sowie realistische Preisverhandlungen. Unseriöse und/ oder anonyme Anfragen lösche ich unbeantwortet. Das Haus wird ausschließlich privat verkauft. Ich bitte um Verständnis, dass jegliche Makleranfragen oder Vermittlungsangebote nicht beantwortet werden und Besichtigungstermine nur für Interessenten mit einerFinanzierungsbetätigungvereinbart werden. Zu empfehlen aber nicht zwingend hierbei Andrea Betzler von Dr. Klein dem Immobilienfinanzierungsvermittler für einen reibungsloseren Verlauf. Provision: provisionsfrei
