Kaufpreis 298.500 €
23560 Lübeck
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 298.500 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lübeck-Moisling, im Südosten vom Stadtzentrum Lübecks gelegen, vereint urbane Annehmlichkeiten mit naturnahem Charme. Umgeben von Grünflächen und Parks bietet der Stadtteil Erholungsmöglichkeiten am nahegelegenen Fluss Trave und dem Elbe-Lübeck-Kanal, den Sie in nur ca. 5 Gehminuten erreichen können. Auf dem dort befindlichen Radwanderweg gelangen Sie in ca. 15-20 Fahrradminuten die Lübecker Altstadt. Ebenso erreichen Sie z.B. das Lübecker Stadtzentrum mit drei Stadtwerkebuslinien. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte, was Moisling besonders familienfreundlich macht. Willkommen in Lübeck-Moisling - einem perfekten Mix aus Stadtleben und Naturidylle Ausstattung: * Baujahr 1991* Wohnfläche ca. 97m²* Eigenlandgrundstück gesamt ca. 1.463m², WEG-geteilt* Eigener PKW Stellplatz* Ihr Anteil 164/10.000tel, ca. 240m²* 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer* Hauswirtschaftsraum* Einbau der Gasheizung 2015* Ggf. Ausbaureserve im Spitzboden (Genehmigung vor Ausbau einholen)* Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten* Sehr gepflegt* Das Erdgeschoß ist barriefrei und durchgehend gefliest* schnelles Internet (bis 1000 MBit/s über Kabel-TV-Anschluß)* Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A20 sowie dem neuen Bahnhaltestopp Moisling Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hübsche und gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, den idealen Raum für Komfort und Gemütlichkeit.Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten sowie einem modernisierten Haupt- und Gästebad, die beide zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Diese steht in einem separatem, gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum, in dem Sie auch Anschlüssse für eine Waschmaschine und Trockner finden.Für zusätzlichen Raum- oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten, steht höchstwahrscheinlich eine Ausbaureserve im Spitzboden zur Verfügung. (Genehmigung sollte vor einem Ausbau eingeholt werden)Der Garten, obwohl nicht groß, ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen.Zum Angebot gehört ein eigener PKW-Stellplatz.Die Lage der Doppelhaushälfte ist attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Rewe und Aldi bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind bequem zu Fuß erreichbar. Drei Stadtwerkebuslinien in nächster Nähe ermöglichen eine sehr gute Anbindung an die Stadt und die nähere Umgebung.Naturfreunde werden die Nähe zum Fluss Trave und zum Elbe-Lübeck-Kanal zu schätzen wissen, die beide schnell erreichbar sind.Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.Erleben Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein! Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,0 % inkl. 19% MwSt. gleichermaßen für Verkäufer und Käufer
