Kaufpreis 431.200 €
24960 Munkbrarup
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 431.200 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgassenendlage in einer schönen Umgebung, die zur Entspannung und zum Genießen der Ruhe einlädt. Der kleine Ort Rüde grenzt direkt an das Gemeindegebiet von Glücksburg. Gerade die Nähe zur Halbinsel Holnis macht diese Lage so attraktiv. Es gibt dort viele Wander- und Fahrradwege, die den Wald und den Strand zugänglich machen. Zusätzlich lädt dieses bekannte Erholungsgebiet zu vielen Wassersportmöglichkeiten ein.In Munkbrarup gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in Kooperation mit der Gemeinde Wees. Ältere Kinder können die weiterführenden Schulen in Flensburg besuchen.Innerhalb von 5-10 Autominuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf in Husby, Wees, Langballig und Glücksburg. Es gibt auch viele Gastronomen in der Umgebung, die für Ihr leibliches Wohl sorgen.Das Zentrum von Flensburg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten über die B199 erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller ist trocken Der Eingangsbereich der Wohnung beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die zu einem angenehmen Empfang einlädt und ausreichend Platz für eine Garderobe ermöglicht.Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch zeitlose Eleganz und Funktionalität. Die hochwertigen Geräte und das moderne Design machen das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis für alle Hobbyköche.Die helle Ausführung der Küche unterstreicht das moderne Flair und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien.Ein weiterer Vorteil dieser Küche ist die zusätzliche Fläche in der Mitte des Raumes. Dieser Bereich kann als praktischer Arbeitsbereich genutzt werden und ermöglicht es den Bewohnern, flexibel in der Küche zu agieren. Eine praktische Stromversorgung ist in die Arbeitsplatte eingelassen.Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Entspannung und Gemütlichkeit. Der harmonisch arrangierte Raum verfügt über einen stilvollen Ofen, der sowohl kalten Wintertagen als auch gemütlichen Abenden eine angenehme Wärme verleiht. Gleichzeitig ermöglicht der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ein nahtloses Verbinden von Innen- und Außenbereich.Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Ob als Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten, als Gästezimmer oder als Raum für Hobbys und Leidenschaften - dieser Raum bietet vielseitige Möglichkeiten zur Entfaltung.Das moderne Duschbad überzeugt durch zeitgemäßes Design und verschafft dem Bad eine angenehme Atmosphäre für tägliche Pflege und Entspannung.Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schön gestaltetes Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das wie ein persönlicher Rückzugsort konzipiert ist.Zusätzlich finden Sie ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Dieses helle und einladende Zimmer wird sicherlich zu einem Ort des Spielens für die jüngsten Mitglieder der Familie.Das Badezimmer mit einer wunderschönen Badewanne ist zurzeit noch im Ausbau. Obwohl das Badezimmer noch fertiggestellt werden muss, ist die Vision dieses privaten Rückzugsortes bereits deutlich erkennbar. Baumaterial steht bereit und die Leitungen wurden verlegtZusätzlich steht Ihnen ein großer Kellerbereich mit einer integrierten Garage zur Verfügung. Diese Räume bieten viele Möglichkeiten - ob als Lagerraum, Hobbyraum oder als Bereich für gemeinsame familiäre Spiele und Aktivitäten.Abschließend kommen wir nun zum Gartenbereich des Hauses. Mit einer großzügigen, teils überdachten Terrasse bietet dieser Raum viel Platz für die ganze Familie. Hier können gemeinsame Mahlzeiten im Freien genossen, Spiele gespielt oder einfach entspannt werden. Der Garten lädt zu Spiel und Spaß ein.Ein Schuppen bietet Ihnen Platz für Ihre Gartengeräte und ein Doppelcarport Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Objekt: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von 113 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 707 m². In den letzten beiden Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert.Im Jahr 2013 wurden neue Leitungen eingebaut, um die Elektrik (Smart) und Sanitärinstallationen des Hauses auf den neuesten Stand zu bringen. Im Jahr 2014 wurden sowohl die Fenster (3-fach) als auch die Dämmung des Daches erneuert. Im Jahr 2020 wurde eine Flüssiggasheizung installiert, um das Haus effizient und umweltfreundlich zu beheizen. Dies bedeutet eine modernere und kostengünstigere Heizung im Vergleich zum vorherigen System.Dank dieser umfassenden Modernisierungsmaßnahmen ist das Einfamilienhaus energetisch optimiert und bietet den Bewohnern sowohl einen modernen Wohnkomfort als auch geringere Energiekosten. Sonstiges: Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dann kontaktieren Sie uns und lassen sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie mit viel Raum und einem großzügigen Garten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Haus persönlich zu erkunden.Wenn Sie näheres Interesse haben, stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder zur Verfügung, insbesondere vom derzeit im Umbau befindlichen Dachgeschoss.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien TeamFlensburg & Husum Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
