Kaufpreis 120.000 €
35781 Weilburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Dorf Drommershausen ist ein Stadtteil der Stadt Weilburg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Das Straßendorf liegt im nordöstlichen Taunus (östlicher Hintertaunus), 3,9 km nordöstlich der Weilburger Kernstadt im Grundbachtal, einem Seitental der Lahn. Durch Drommershausen führt die Kreisstraße 412. Der Ort selbst liegt auf 202 bis 245 Metern Höhe, während das Gelände im Norden der Gemarkung auf bis zu 309 Meter ansteigt.Nachbarorte sind Selters (westlich) und Hirschhausen (östlich) Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - angenehme Ortsrandlage und PKW-Garage Nochmal in der Zusammenfassung:- Baujahr ca. 1907- Garage: ca. 1956- Anbau: ca. 1967- Wohnfläche: ca. 120 m² - Nutz- und Nebenfläche: ca. 93 m²- Grundstück: 493 m² - Terrasse- Gartenbereich in Hanglage- Stellplätze im Hof- teilweise modernisiertBei Fragen treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Wir freuen uns darauf! Objekt: Im geschätzten Jahr um 1907 wurde dieses Haus in Weilburg, Drommershausen erbaut. Das teilweise im Hang liegende Grundstück umfasst 493 m² und verfügt neben einem grünen Baum- und Strauchbestand einen kleinen Innenhof, eine Garage und weitere Nebenflächen.Die Innenräume der Immobilie stellen einen überwiegend modernisierten Zustand dar und umfassen auf circa 120 m² insgesamt vier Zimmer, eine Küche und drei Bäder. Das größte Badezimmer wurde im Jahr 2013 aufwendig und altersgerecht modernisiert. Die Flächenverteilung des Grundrisses stellt im Erdgeschoss ein Zimmer und eine Küche bereit. Diese wurde mit einer hellen Landhausküche versehen und ermöglicht einen direkten Terrassenzugang. Auf halber Höhe, also im Stil der Split-Level-Bauweise, stehen zwei kleinere Duschbäder sowie das große Hauptbadezimmer zur Verfügung. Ein ansprechend großes Zimmer grenzt direkt an diesen Flurbereich. Dieser Bereich befindet sich im Anbau der Immobilie aus dem Jahr um 1967.Zwei weitere Räume sowie der Dachbodenzugang stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Dieses Immobilienangebot wird aktuell vermietet. Dies sollte nach Möglichkeit so bestehen bleiben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
