Kaufpreis 420.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition. Ausstattung: Das ca. 38 m² große Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und einem sehr schönen Blick über die Dünen. Die halboffene Küche im hellen und modernen Design ist über den Essbereich erreichbar.Das Schlafzimmer und Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den separaten Souterrainbereich mit einem Abstellraum und einem Duschbad. Dieser Bereich muss komplett saniert werden.Die letzten Eigentümerversammlungen haben ergeben, dass sich eine Sanierung des Gebäudes empfiehlt. Hierbei liegt das Hauptaugenmerk auf der Dachsanierung und einer Kellersanierung.Weitere Auskünfte erhalten Sie bei uns im Büro. Objekt: Die in direkter Lage hinter den Dünen gelegene Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Klassische Rotklingerfassaden, dunkle Hartdacheindeckung und inseltypische Friesenwälle prägen das gepflegte äußere Erscheinungsbild.Das Objekt ist gut in die Ferienvermietung eingeführt und die prominente Lage, direkt hinter dem Strand und der Promenade sorgt für ein herrliches Urlaubsgefühl.Ein KFZ-Außenstellplatz gehört zu der Wohnung dazu. Eigenes Grundbuchblatt vorhanden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 67,00 m², Grundstücksfläche: 2.890,00 m², Sonstige Fläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
