35080 Bad Endbach
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaltmiete 1.190 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Reihenhäuser entstehen in attraktiver Südhanglage. Durch die Split-Level-Bauweise gleichen sich die Häuser innen dem Gelände an, sodass im Außenbereich attraktive Gärten ohne zu starkes Gefälle entstehen. In diesem Reihenhaus lässt sich somit ein kreativer und aktiver Lebensraum für die ganze Familie gestalten, welcher durch einen besonderen Charme besticht.Der Hauseingang befindet sich auf Ebene 1. Dort ist neben dem Flur mit Garderobe und Gäste-WC auch die geräumige Küche angesiedelt. Eine Speisekammer sorgt für Stauraum und kurze Wege. Hinsichtlich der Einbauküche, dürfen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause frei entfalten, da diese von Ihnen mitgebracht werden sollte.Vom Flur aus erreicht man über wenige Stufen abwärts das geräumige Wohn-/Esszimmer. mit Zugang auf die sonnige, ca. 12 m² große Süd-Terrasse sowie den Garten.Im Obergeschoss befinden sich auf Ebene 2 ein großes Tageslichtbad mit Platz für die ganze Familie sowie ein Zimmer mit Blick in den Garten. Ein größeres, ca. 20 m² großes Zimmer ist ein halbes Geschoss höher auf Ebene 3 angesiedelt. Hier steht genug Platz zur Verfügung, um beispielsweise ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich einzurichten.Die zwei Zimmer im Dachgeschoss lassen sich in besonderer Weise den individuellen Bedürfnissen anpassen. Der Wohnraum auf Ebene 4 mit Süd-Ausrichtung lässt sich mit optionaler Dachgaube in ein helles Studiozimmer umwandeln. Der Abstellraum auf Ebene 5 kann je nach Bedarf als weiterer Wohnraum oder Dachboden für zusätzlichen Stauraum sorgen. Lagebeschreibung: Bad Endbach ist eine Gemeinde im hessischen Hinterland und ca. 28 km westlich der Kreisstadt Marburg gelegen. Der Ortskern versorgt seine Einwohner dank guter Infrastruktur und öffentlicher Einrichtungen weitestgehend selbst.Für alle Ansprüche, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen, ist Bad Endbach gut an umliegende Städte und Gemeinden wie z.B. Gladenbach sowie die Universitätsstädte Marburg und Gießen angebunden. Auch die Städte Wetzlar, Herborn oder Dillenburg sind in einem Umkreis von 20-35 km über die Bundesstraße 255 schnell zu erreichen.Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Aartalsee, der auch mit dem Rad gut zu erreichen ist. Für alle Fahrten zu weiter entfernten Zielen besteht sowohl ein Anschluss an die A45, als auch an die B3. Selbst der Internationale Flughafen in Frankfurt a.M. liegt nur gute 80 Fahrminuten entfernt. Sonstiges: • fünf geräumige Wohnebenen (mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC)• Tolles Dachgeschoss mit großer Gaube• ein geräumiges Kellergeschoss • umfängliche Multimediaversorgung mit Glasfaser-Anschluss!• Privater Garten mit einladende Terrassen in Südausrichtung• Energiekosten einsparen: Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 55 (EE)• 2 Stellplätze pro Haus• Quartiersspielplatz, Gemeinschaftsraum und extra Fahrradboxen vorhanden• Stromkosten, Heiz & Warmwasserkosten, Internet und Kabelanschluss zuzüglich!Ein Standort zum Wohlfühlen!Die Gemeinde Bad Endbach als ausgezeichneter Kurort und Lebensmittelpunkt:• zentral gelegen zwischen den Städten Gladenbach, Marburg, Gießen, Wetzlar, Dillenburg und Herborn, mit Anschluss an Nah- und Fernverkehr• Nahversorgung und Infrastruktur vorhanden: Mehrere Supermärkte u. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken u. Apotheke,KiTa und Grundschule, Sport-, Wellness und Freizeitangebote direkt vor der eigenen Haustür Besichtigungstermine: Nach Terminvereinbarung möglich.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sowie auf ein persönliches Kennenlernen!