Kaufpreis 725.000 €
13505 Berlin
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ein Traum für Großstadtgestresste, Natur- und Wasserliebhaber! Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Ortsteil Tegelort im nördlichen Berlin, in einer ruhigen Privatstraße. Von hier aus sind es fußläufig nur zwei Minuten zum See, zum Spielplatz, zur Bushaltestelle und zum Kindergarten. Durch eine moderne Zaunanlage mit elektrischem Tor tauchen Sie in eine Oase der Ruhe ein. Der Garten ist praktisch und hübsch mit Staudengewächsen und verschiedensten Hortensien angelegt und durch eine ansprechende Heckenbepflanzung zu den Nachbarn hin von Blicken geschützt. Terrasse und Gartenfläche sind nach Westen ausgerichtet und von einer Hecke umgeben. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine weitere Terrasse sowie zwei praktische Gerätehäuser. Tegelort liegt direkt an der Havel und lädt ein zu einem kleinen Spaziergang entlang des Uferwanderweges bis zum nahe gelegenen Tegeler See und zum Tegeler Forst. Die Ausflugsmöglichkeiten zu Wasser sind ebenso vielfältig. Sie gelangen mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. In 15 Minuten ist man mit dem Bus im Zentrum von Tegel. Dort finden Sie ein großzügiges Shopping-Center. Außerdem ist Tegel direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto schnell erreichen. Objekt: Diese hübsche Immobilie befindet sich in guter und gefragter Nachbarschaft unweit des Tegeler Sees. Sie besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und ein pflegeleichtes, gepflegtes Grundstück. Das voll unterkellerte Haus bietet Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Überzeugen Sie sich bei der 3D-Tour und einer anschließenden Besichtigung von dem hervorragenden Potential dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!. Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Einbauküche Fa. Nolte mit hochwertigen Geräten, Gäste-WC mit Dusche. Marmorfußboden im EG. Raumhöhe 2,60 m. Einbauspots mit LEDs. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, teilweise mit französischen Balkonen, geräumiges Bad mit Whirlpoolwanne. Dachgeschoss doppelt gedämmt. Gasheizung von 2021 und viel Platz für Spiel und Hobby auf dem Dachboden. Keller mit Fliesenboden. zwei Räume mit hochwertiger Nutzfläche für Homeoffice und Gäste. weiteres, zusätzliches Gäste-Bad mit Hebeanlage und vorbereitetem Saunaanschluss . Einbauschränke mit viel Stauraum im ganzen Haus. Kabelanschluss mit Glasfaser 100 mbit für schnelles Internet. hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Tor. 2 Stellplätze. 2 Terrassen. 2 Geräteschuppen. 1 Fahrradschuppen Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
