Kaufpreis 549.000 €
75223 Niefern-Öschelbronn
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern Lage: Das Haus mit wunderschönem, großem Grundstück liegt in ruhiger, nur leichter Hanglage im Ortsteil Niefern. Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an A8 und B10 sowie zum Bahnhof. Ausstattung: - Grundstück mit schönem Garten und Doppel-Carport- guter Zustand - 4 mögliche Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder- ausreichend Nutzräume im UG (z.B. Hobbyraum)- gute Kunststofffenster aus dem Baujahr- voll unterkellert- Gas-Zentralheizung aus 1994 - Einzug schon zum 01.07.2024 möglich Objekt: Entdecken Sie mit mir dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus in Feldrandlage.Ursprünglich wurde das Haus in Fertigbauweise geplant, der Eigentümer hat sich dann aber glücklicherweise doch für eine massive Bauweise entschieden.Im Erdgeschoss erwartet Sie der freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang. Die vorhandene Einbauküche ist inklusive. Ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, so dass Wohnen auf einer Ebene möglich ist.Durch die drei Kinder-/ Gäste-/ Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad wird das Wohnhaus zur perfekten Familienidylle am Feldrand. Gegebenenfalls könnte das Obergeschoss aber auch zur Einliegerwohnung umgebaut werden.Im Dachgeschoss steht noch ein kleiner zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet auch hier genügend Stauraum. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
