Kaufpreis 1.895.000 €
20099 Hamburg
Zimmer 6
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.895.000 €
Zimmer: 6
Größe: 242 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die wunderschöne Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteils St. Georgs. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Alster, am Hauptbahnhof oder in der Mönckebergstraße. Die Hafencity mit dem Lohsepark sind ebenfalls lediglich einen in etwa 10 Minütigen Spaziergang entfernt. Das Facettenreichtum St. Georgs zeichnet sich durch das breite Angebot kultureller, alternativer sowie elitärer Freizeitmöglichkeiten aus, und bietet Platz für jeden Lifestyle. Die unbegrenzten Möglichkeiten in St. Georg lassen sich beim bunten Treiben der Langen Reihe oder auch beim Kulturprogramm im deutschen Schauspielhaus und dem Museum für Kunst und Gewerbe voll ausnutzen. Zahlreiche Kitas, Schulen oder Universitäten stehen Ihnen im näheren Umkreis zur Auswahl. In dichter Umgebung reihen sich viele originelle und gemütliche Bars aber auch luxuriöse Hotels wie das "Atlantic Hotel" mit Panoramablick auf die Außenalster ein. Für ein schönes Picknick an der Alster spazieren Sie nur 10 Minuten entlang der Burmeisterstraße. Die Nahversorgung ist als erstklassig zu bezeichnen und durch zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier unschlagbar! In nur 4 Gehminuten haben Sie den Hamburger Hauptbahnhof erreicht, von dem Sie mit jeder S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinie zu Ihrem Ziel gelangen. Den Flughafen erreichen Sie bequem mit dem Taxi in etwa 20 Fahrminuten oder per U1 in etwa 25 Min. Auch an die Autobahnen A1 und A7 ist man sehr vernünftig angebunden. Ausstattung: + Zentrale Lage und doch ruhig+ Einliegerwohnung direkt aus der Wohnung begehbar+ Hochwertige Materialien, wie MisuraEmmé, Dornbracht, Miele etc.+ Schwenkbarer Kamin in verglaster Loggia+ Großzügige Küche von Porsche Design+ Bodentiefe, großzügige Regendusche+ Fußbodenheizung im Bad+ Ankleidezimmer+ Smart Home Technik+ Stellplätze sind im Umfeld regelmäßig anmietbar+ Ein Aufzug ist in PlanungEin Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutz besteht. Objekt: Sie suchen nicht 0/8/15? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese sehr aufwendig sanierte Endetagenwohnung im New York Loft-Style liegt mit ihren ca. 242 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss des Gebäudes.Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur. Von hier aus erhalten Sie sofort einen wunderschönen Überblick in das sehr gemütliche Wohnzimmer. In der Wohnung wurde intelligente Smart Home Technik mit vielen Features verbaut, die nicht nur für eine höhere Lebensqualität sorgt, sondern auch für Sicherheit und Komfort. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Vollbad ist das Zentrum der Entspannung und verwöhnt mit einer edlen, frei stehenden Badewanne sowie einer überaus großzügigen bodengleichen Regendusche mit Wandablauf. Die hochmoderne und großzügige Wohnküche mit ihrer absolut hochwertigen Einbauküche von Porsche Design überzeugt mit Marken Elektrogeräten von Miele und hochmodernen Schrankelementen mit ausreichend Stauraum. Eine großzügige Kochinsel mit einem 5-flammigen Induktionsherd laden zu legendären Kochevents oder Partys mit Freunden ein. Im Partymodus sind die Küchenschränke per Knopfdruck zuverlässig für "Fremden Zugriff" verschlossen. Die angrenzende Wohlfühl-Loggia mit schwenkbarem Kamin und Blick in die untergehende Sonne vollenden das Gesamtbild. Von diesem Teil des Wohnbereiches gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, welches sich in 2 Bereiche aufteilt. Im hinteren Teil des Zimmers liegt der Schlafbereich, während sich im vorderen Bereich der einzigartige Ankleidebereich befindet. Ein besonderes Highlight bietet die kleine von der Hauptwohnung getrennte Einliegerwohnung. Hier sind Ihre Gäste ungestört und können sich rundum wohlfühlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen Provision: 3,125 %Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,125 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt).
