Kaufpreis 328.000 €
55283 Nierstein
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten zentralen Lage von Nierstein, einem charmanten Ort mit historischem Flair. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge am Ufer, gemütliche Radtouren oder kulturelle Veranstaltungen - die Flussnähe bereichert das Leben in diesem Haus auf vielfältige Weise. Der Stadtpark, nur wenige Schritte entfernt, ist eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Natur genießen, joggen oder mit Kindern spielen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Idylle des Rheintals und macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die besondere Vielfältigkeit suchen. Ausstattung: Highlights:- 120 m² Wohnfläche aufgeteilt Einfamilienhaus und Einliegerwohnung- 6 geräumige Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten- 3 Schlafzimmer / 3 Bäder- 1 Balkon - 1 Dachterrasse - Innenhof- Umfassend saniert - Pelletofen in Wohn-Essbereich- Fassadenvollwärmedämmung Objekt: Willkommen im Herzen von Nierstein, wo Geschichte auf moderne Wohnkultur trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1906 in direkter Nähe zum Stadtpark vereint den zeitlosen Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Mit einer kontinuierlichen Sanierung seit 2001 erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und wartet darauf, Ihre Familie willkommen zu heißen.Auf einer großzügigen Wohnfläche von 120m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer, darunter eine Einliegerwohnung für individuelle Wohnarrangements. Von einem sonnenverwöhnten Balkon bis hin zu einer einladenden Terrasse bietet dieses Haus reichlich Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.Der geräumige Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Eine großzügige Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet Raum für kreative Projekte und handwerkliches Geschick.Das 146 m² große Grundstück beherbergt einen gemütlichen Innenhof. Die zentrale Lage stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen, während die familiäre Atmosphäre des Viertels ein Gefühl von Zugehörigkeit vermittelt. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, Ihre Familie zu beherbergen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
