Kaufpreis 590.000 €
59505 Bad Sassendorf
Zimmer 10
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 10
Größe: 305 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus (drei Parteien) aus dem Jahr 1927 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.276 m² in einer guten Lage in Bad Sassendorf. Das Gebäude, das in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine Offenheit, Helligkeit und großzügigen Räume. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, wie z.B. ein neues Badezimmer im 1. OG.Durch die drei separaten Eingänge bietet das Anwesen sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Fahrzeuge unterzubringen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. Der Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Lagerfläche.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt einen einladenden Charme aus. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz im Freien für verschiedene Aktivitäten und Entspannung. Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Wohnanlage von Bad Sassendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bad Sassendorfer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Kurpark, die Fußgängerzone sowie ÖPNV Haltestellen.Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen der Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster. Raumaufteilung: Die ca. 305,44 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Wohnung Nr. 01 (58 m²)Erdgeschoss- Schlafzimmer- Esszimmer- Wohnzimmer- Küche- FlurWohnung Nr. 02 (141,10 m²)Obergeschoss - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Arbeits- / Gästezimmer- Wohnzimmer- FlurDachgeschoss (Altbau)- Schlafzimmer 3- Schlafzimmer 4- Schlafzimmer 5- FlurDachgeschoss (verbunden mit Dachgeschoss Altbau)- Schlafzimmer 6- Badezimmer- Gäste-WC- Flur- BalkonWohnung Nr. 03: (106,34 m²)Erdgeschoss- Küche- Wohn-/Esszimmer- Gäste-WC- Diele- TerrasseObergeschoss- Schlafzimmer 7- Schlafzimmer 8- Schlafzimmer 9- Abstellraum- BadezimmerKomplettiert wird die Immobilie durch:- 2 Garagen- gemeinschaftlicher Garten- Kellerräume- Wasch- und Trockenraum Besichtigungstermine: ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz: 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. 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