Kaufpreis 269.000 €
38871 Nordharz
Zimmer 6
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 6
Größe: 196 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Gegend von Wasserleben, geprägt von Ruhe und Gelassenheit. Die Nachbarschaft ist umgeben von gepflegten Grundstücken und viel Grün, ideal für Spaziergänge und erholsame Momente in der Natur. Ilsenburg als nächstgelegene Stadt ist nur ca. 8 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Nur 10 Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Wernigerode, die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar ist. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese komfortable Doppelhaushälfte in Wasserleben vereint historischen Charme mit einem großzügigen Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit seinen weitläufigen Innen- und Außenbereichen sowie einer ruhigen Lage ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die das Leben inmitten einer harmonischen Umgebung genießen möchten.Die ehemalige Bäckerei wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und zu einem komfortablen Zuhause umgestaltet, während ihr ursprünglicher Charme und ihre Geschichte bewahrt blieben. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt fünf bis sechs vielseitig nutzbare Zimmer, eine große Wohnküche sowie zwei Bäder, die sich über ca. 175m² Wohnfläche erstrecken.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche, die sich in der "alten" Backstube befindet, lädt zum Kochen und Genießen ein. Der integrierte Essbereich bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück der Immobilie und schafft einen zentralen Ort rundet das Erdgeschoss ab und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können - sei es als Büro, Bibliothek oder Hobbyraum. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen erholsamen Rückzugsort nach einem langen Tag.Das Haus verfügt über eine Garage sowie ein großes Carport, das ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gibt es viel Nebengelass, das sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern und vielem mehr eignet.Außenbereich:Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch sein Inneres, sondern auch durch sein gepflegtes Äußeres. Eine schöne Einfahrt führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause, während der gemütliche Vorgarten mit seiner Blütenpracht und dem grünen Rasen zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Provision: Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
