Kaufpreis 445.000 €
78239 Rielasingen-Worblingen
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Standort Riedernstr. 13 liegt am süd-östlichen Ende der Gemeinde. Nur wenige Meter von unserem Neubau entfernt befindet sich eine kleine Brücke, welche die Radolfzeller Aach überquert. Direkt in Anschluss liegt das Worblinger Naturbad Aachtal, welches sich bereits völlig im "Grünen" befindet.In der direkten Umgebung sind hauptsächlich Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser vorzufinden. Der ruhige Wohncharakter des Gebietes, in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Natur bietet daher einen hervorragenden Erholungsfaktor. Ausstattung: - Einzelkontrollierbare Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Fußbodenheizung in allen Räumen- Bodengleich geflieste Duschen im Badezimmer- Tageslichtbad- Lichtdichte Rollläden in allen SchlafräumenDie Wohnung 9 befindet sich in Haus 2 und hat ein Sondernutzungsrecht im Garten und eine sonnige Terrasse mit 13,31 m². Objekt: Hier wird ein Wohngebäude mit 13 Wohneinheiten, 13 Tiefgaragen-Stellplätzen und 7 Außenstellplätzen erstellt. Gebaut werden 2,5 bis 5,5 Zimmerwohnungen mit 49,13 m² bis 140,73 m². Alle Wohnungen haben einen Südanteil und einen Balkon.Jede Wohnung ist aus der Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Die Anlage wird in Massivbauweise erstellt. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage für den Allgemein-, sowie den Bewohnerstrom installiert.Heizung und Warmwasser wird mittels einer Luftwärmepumpe hergestellt. Sonstiges: Worblingen ist ein Teil der knapp 12.000 Einwohner großen Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die geographische Lage des Ortes macht Worblingen sehr besonders. Südlich ist der Schiener Berg vorzufinden, gleichzeitig befindet sich die Stadt Radolfzell und derBodensee nur etwa 5 Kilometer östlich. Westlich grenzt Rielasingen-Worblingen direkt an die Schweiz und im Norden sind die Hegau Vulkane, sowie die Stadt Singen vorzufinden. Durch die Nähe, sowie die Anbindung an die Stadt Singen durch öffentlichenNahverkehr, sind Autobahn und der nächste Bahnhof in wenigen Autominuten zu erreichen. Stichworte: Nutzfläche: 6,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,31 m², Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 8.20
