Kaufpreis 720.000 €
54533 Laufeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Baujahr: 1858
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 20 Stellplätze Lage: Die charmante Immobilie ist idyllisch inmitten einer malerischen, von Wäldern durchzogenen Landschaft gelegen, die ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die umgebende Natur schafft eine harmonische Kulisse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Nähe zu bezaubernden Städten wie Koblenz und Cochem an der malerischen Mosel verleiht dieser Wohnlage eine besondere Attraktivität.Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an benachbarte Autobahnen gestaltet sich die Erreichbarkeit dieser Städte sowie anderer bedeutender Ortschaften äußerst komfortabel. Die Bewohner können somit nicht nur die Abgeschiedenheit und die natürliche Schönheit ihrer unmittelbaren Umgebung genießen, sondern auch von den Annehmlichkeiten urbaner Zentren profitieren.Die Lage der Immobilie bietet somit eine einzigartige Symbiose aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Rückzugsort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier können Sie das ruhige Landleben in vollen Zügen erleben und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu pulsierenden Städten und kulturellen Sehenswürdigkeiten nutzen. Ausstattung: - 3 Etagen mit ca. 25 Zimmern, voll unterkellert, ausgebauter Dachboden- gepflegte Bodenbeläge (Granit, Holzdielen, Laminat, Steinboden, Teppichboden)- Balkone, Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse & Wintergarten- Sauna, Schwimmbad & Wellnessbereich- Einbauküche mit Speisekammer- geräumiger Hobbyraum- Wasch- und Trockenräume nebst Abstellräumen- Alarmanlage- Aufzug- teilweise möbliert- Einliegerwohnung Objekt: Dieses ansprechende Gewerbeobjekt wurde im Jahre 1988 umfangreich renoviert. Die Immobilie wird derzeit als Hotel betrieben und begeistert seine Besucher unteranderem durch einen großen Wellnessbereich inklusive Sauna, Solarium und Swimming Pool.Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2160 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz für Begegnungen über drei Etagen. Zudem besticht das Gebäude durch weitere Räumlichkeiten wie Abstell-, Speise-, Hobby-, Wasch- und Trockenräume sowie eine Galerie die Platz für Begegnungen und Austausch schafft.Die Immobilie wurde über die ganzen Jahre hinweg reichlich gepflegt. Die große Gastroküche verfügt über alle Gerätschaften, welche ein Gastronomiebetrieb benötigt. Da das Objekt in der Natur liegt, gibt es auch im Außenbereich genügend Sitzgelegenheiten um dort zur Ruhe zukommen.Weiter im Innenbereich verfügt das Gebäude über verschiedene Bodenbeläge wie Granit, Holzdielen, Laminat, Steinboden und Teppich, diese sorgen für Abwechslung und befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit genügend Platz für Stauraum. Die Hotelanlage verfügt über ca. 25 Zimmer, je ca. 15 m², mit Blick ins Grüne. Jeder Raum ist zusätzlich mit einem Dusch- bzw. Wannenbad ausgestattet. Zudem gibt es eine Einliegerwohnung die Privatsphäre für Eigentümer oder Personal schafft, um Anfahrten zu vermeiden.Andernfalls besteht die Möglichkeit nach vorheriger rechtlicher Prüfung, die Immobilie für weitere oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten zu ertüchtigen. unter anderem wäre hier ein Pflegeheim, Tagesstätte oder Eigentumswohnungen denkbar. Bei dem dazugehörigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 6300 m² ist eine Erweiterung nach vorheriger rechtlicher Prüfung evtl. möglich.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin auszumachen oder um Fragen zu klären! Ihr Team von CSI aus Dülmen. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.CSI ImmobilienChristoph Stöhler Stichworte: Nutzfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 1.900,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
