Kaufpreis 455.000 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 8
Größe 546 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 8
Größe: 546 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 816 m² liegt zentral in Lüchows Innenstadt in der Nähe des neuen EDEKA-Marktes.Lüchow ist eine Kleinstadt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im Bundesland Niedersachsen. Die Stadt liegt inmitten der naturbelassenen Landschaft des Wendlands und bietet ein entspanntes Leben im Grünen.Die nächstgelegene Autobahn ist die A39, die Lüchow über die Ausfahrt Dannenberg anbindet. Von hier aus erreicht man die nordwestlich gelegenen Städte Hamburg, Bremen und Bremerhaven sowie die Ostseeküste. Die B248 verläuft direkt durch das Stadtgebiet und führt in südöstlicher Richtung nach Uelzen.Mit dem Zug ist Lüchow über den Bahnhof Dannenberg (Elbe) erreichbar. Von hier aus fahren Regionalbahnen und Busse in alle Richtungen. Die Metropolregion Hamburg ist beispielsweise in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch das niedersächsische Uelzen und das sächsische Dresden sind mit dem Zug gut erreichbar. Objekt: Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 816 m² liegt zentral in Lüchows Innenstadt in der Nähe des neuen EDEKA-Marktes und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit eigenen Stellplätzen bebaut.Das massive, unterkellerte Haus wurde 1969 errichtet. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. (Nähere Infos unten)Gewerbeeinheit I / Erdgeschoss / Küchenstudio:Ladenlokal, Sozialraum, Flur und Wcs, Hochbüro sowie Kellerräume und 7 StellplätzeGewerbeeinheit II / Erdgeschoss / Tierfuttergeschäft:Ladenlokal und WC sowie Kellerbox und StellplätzeWohneinheit I / Obergeschoss rechts / 76 m²:3 Zimmer, Küche, BadWohneinheit II / Obergeschoss mitte / 63 m²:2 Zimmer, Küche, BadWohneinheit III / Obergeschoss links / 76 m²:3 Zimmer, Küche, BadDie gesamte Kaltmiete beträgt derzeit 32.300 € p.a. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz unserer Auftraggeber nähere Informationen zur Immobilie nur an Sie versenden können, wenn Sie uns im Gegenzug Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, Email) zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
