Kaufpreis 225.000 €
27313 Dörverden
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Dörverden in einem ruhigen, kinderfreundlichen und begehrten Wohngebiet in einer Sackgasse mit Wendehammer. Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe. Die schöne, idyllisch gelegene Gemeinde Dörverden mit ca. 9900 Einwohnern liegt im Norden der Mittelweserregion und ist der südlichste Punkt des Landkreises Verden in direkter Nähe zur Kreisstadt Verden. Dörverden verfügt über mehrere Kindergärten, eine eigene Grundschule und eine weiterführende Oberschule. In der angrenzenden Stadt Verden stehen Ihnen u.a. mit dem Gymnasium am Wall und dem Domgymnasium diverse weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch berufsbildende Schulen findet man dort. Dörverden bietet ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in regionalen Einzelhandelsgeschäften oder in den großen Supermarktketten. Allgemeinmediziner, Apotheken, sowie Banken, Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.Verkehrstechnisch ist Dörverden gut angebunden. Nach nur 8 Kilometern erreichen Sie die Stadt Verden mit zwei eigenen Autobahnanschlüssen der A27. Der öffentliche Personennahverkehr bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Ebenfalls verfügt Dörverden über einen eigenen Bahnhof welcher an den Streckenverlauf der Deutschen Bahn in Richtung Hannover-Nienburg-Verden-Bremen, sowie Rotenburg-Nienburg-Minden angeschlossen ist.Auch das überregional bekannte Wolfscenter ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zur Weser lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Entspannen in wunderschöner Natur ein.Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen. Ausstattung: Gesamte Wohn-/ Nutz- und sonstige Flächen ca. 349,72 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 135,99 m²Wohnzimmer 25,69 m²Esszimmer 13,15 m²Küche 9,34 m²Elternschlafzimmer 15,58 m²Flur (1) 8,56 m²Flur (2) 7,04 m²Bad 4,79 m²Waschküche 4,79 m²Gäste-WC 6,20 m²Hauswirtschaftsraum 25,65 m²Heizungsraum / Abstellraum 12,34 m²Abstellraum (1) 1,56 m²Abstellraum (2) 1,30 m²Obergeschoss ca.57,85 m² Kind (1) 12,46 m²Kind (2) 12,06 m²Kind (3) 7,47 m²Kind (4) 10,52 m²Kind (5) 8,49 m²Flur 6,85 m²Sonstige Flächen ca. 128,88 m²Keller 44,68 m²Werkstatt / Nebengebäude ca. 20,00 m²Doppelgarage ca. 31,20 m²Dachboden ca. 28,00 m² Objekt: Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen? Dann haben wir das passende Angebot für Sie.In einem ruhigen Wohngebiet, in einer Sackgasse mit Wendeplatz in Dörverden finden Sie hier auf einem 1250 m² großen Grundstück dieses im Jahr 1956 massiv errichtete Wohnhaus, mit einem Anbau (früher Stallgebäude) und einer kleinen Werkstatt. Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer mit ca.148,20 m² Wohnfläche, sowie ca. 170,32 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf Revitalisierung. Der Grundriss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. den Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder aber auch die Möglichkeit zur Umsetzung eines Mehrgenerationenhaushaltes. Zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Der Garten mit großzügiger Rasenfläche ist pflegeleicht angelegt und nach Süden ausgerichtet. Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst im Flur, von welchem aus das große Wohnzimmer, das Esszimmer, das Elternschlafzimmer, der Keller mit vier Räumen und der Treppenaufgang zum Obergeschoss zu erreichen sind. Vom Esszimmer aus geht es weiter in die Küche. Im Anschluss daran gelangt man über einen kleinen Flur zum Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Im Anbau befindet sich zurzeit eine geräumige Waschküche, ein weiteres Bad mit Dusche und Tageslicht, sowie der Heizungsraum mit der neuwertigen Gasheizung aus 2017 und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, nebst weiteren Abstellräumen. Im Obergeschoss findet man fünf weitere Zimmer, die bisher als Schlaf- / Kinderzimmer genutzt wurden. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1975
